Apartamento en venta en 10854 N Kendall Drive 106, Miami, FL 33176 con MLS-A11813214

📍 10854 N Kendall Drive 106, Miami, FL 33176

$250,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,137 Sqft / 105.63 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Unidad en planta baja con 2 dormitorios y 2 baños en la codiciada comunidad de Kendall Gate
  • Cocina renovada con nuevos pisos y zócalos, baños actualizados y iluminación LED de alta eficiencia energética
  • Terraza cerrada con césped artificial y abundante luz natural en cada habitación

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Unidad de 2 dormitorios y 2 baños en planta baja en la comunidad muy solicitada de Kendall Gate. La cocina ha sido renovada, con nuevos pisos y zócalos, los baños han sido actualizados, iluminación LED de alta eficiencia energética y abundante luz natural en cada habitación. La terraza está cerrada con césped artificial. La recertificación del edificio está en proceso. Es una propiedad REO del Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de los Estados Unidos, Caso número 095-053088, se vende TAL CUAL, sin garantías ni warranties.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $250,000.00
Precio original en que se listó: $300,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $211.08
Precio de Cierre: $240,000.00
Transacción cerrada el: 12 de junio de 2026
Ver más unidades mismo edificio: Kendall Gate en 10854 Kendall Dr Miami

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: Vendido
Estatus: Transacción Cerrada
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Propiedad de Banco/Prestamista Reposeida (REO)
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 12 de junio de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Dormitorio principal en planta baja, Dormitorio en el nivel de entrada

Medidas

Área Habitable: 1,137 Sqft / 105.63 m²
Área Construida: 1,137 Sqft / 105.63 m²

Características

Frente al agua: No
Seguridad: Otro, Cerca de seguridad
Electrodomésticos: Otro
Patio y Porche: Porche, Porche con Malla
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Otros equipos: Otro

Construcción

Año de Construcción: 1974
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Piso Laminado/Flotante
Número de Plantas/Pisos: 4
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa, Actualizada/Remodelada

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $3,892.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 10854 N Kendall Drive 106, Miami, FL 33176, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024
Pago de la Asociación de Propietarios: $559.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios Cubiertos: 0

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Casa Club, Lavandería, Otro, Ascensor/Elevador(s), Cancha(s) de Tenis, Estacionamiento, Vestíbulo
Nombre de Edificio: 3
Nombre de la Subdivisión: KENDALL GATE CONDO
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Agua, Seguridad, Áreas Comunes, Ascensor/Elevador, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas
Comunidad para Personas Mayores: Sí
Restricciones: Otras restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Otras Restricciones de Arrendamiento: Arrendamiento Prohibido Primeros 2 Años

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: KENDALL GATE CONDO UNIT 106 BLDG 3 UNDIV .00456% INT IN COMMON ELEMENTS CLERKS FILE 74R-191632 AMDT 19154-2101 OR 17943-4145 0198 4
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3050060051420

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Winding Waters K8
Preparatoria/Bachillerato: Miami Killian
Escuela Secundaria/Intermedia: Arvida

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 30 de mayo de 2025
Contrato de listado firmado en: 30 de mayo de 2025
Fecha del contrato de compraventa: 7 de abril de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 4 de marzo de 2026 3:03 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 12 de junio de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 16 de junio de 2026 6:38 pm
Última modificación registrada: 16 de junio de 2026 6:38 pm

Información Adicional

Cortesía de: Silver Tower Realty
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1
Nombre de la calle: Kendall
Número de Calle: 10854
Número de la Unidad: 106
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33176
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 41' 7''
Longitud: W81° 37' 49.2''
Sufijo de la dirección: Drive
Prefijo de dirección de calle: N
Este Inmueble en el Mapa
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