Apartamento en venta en 18555 Collins Avenue 2105, Sunny Isles Beach, FL 33160 con MLS-A11814049

📍 18555 Collins Avenue 2105, Sunny Isles Beach, FL 33160

$5,799,000.00
4 Dorm.
5 Baños
4,154 Sqft / 385.92 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de esquina con vistas panorámicas al Océano Atlántico
  • Pisos de losa en toda la propiedad con diseño de vanguardia
  • Acceso a amenities de clase mundial, incluyendo un club de playa privado y spa frente al océano
  • Financiamiento del propietario disponible con tasa de interés del 0%

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Experimente el diseño de vanguardia y el lujo frente al océano en la Torre Porsche Design 2105. Esta residencia en el cielo de 4,154 metros cuadrados ofrece 4 dormitorios, 4.5 baños, y un garaje privado para 2 coches dentro de la unidad, accesible a través del ascensor de coches característico de la torre. Las paredes de vidrio de piso a techo muestran vistas panorámicas del Océano Atlántico, mientras que la terraza amplia cuenta con una piscina de inmersión privada y un jacuzzi para la relajación ultimate. Los muebles de diseño de Lamborghini, Aston Martin y Ruggiano elevan los interiores, complementados por la tecnología inteligente del hogar y el acceso al ascensor privado. Los residentes disfrutan del acceso a amenities de clase mundial, incluyendo un club de playa privado, un spa frente al océano, un centro de fitness de última generación, comida fina, un salón de entretenimiento, conserje las 24 horas, valet y seguridad. El financiamiento del propietario está disponible con una tasa de interés del 0%.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $5,799,000.00
Precio original en que se listó: $5,999,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $1,396.00

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: De Vuelta al Mercado
La última actualización importante se efectuó el: 3 de agosto de 2026 8:19 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4
Baños Totales: 5
Baños completos: 4
Medios baños: 1
Tipo de habitación: Sala Florida (Terraza Cerrada), Sala familiar, Sala multimedia
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Bañera de hidromasaje, Fregaderos dobles, Dormitorio principal en planta baja, Bañera independiente, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Comedor formal, Área de Desayuno, Sala Familiar/Comedor

Medidas

Área Habitable: 4,154 Sqft / 385.92 m²
Área Construida: 4,154 Sqft / 385.92 m²
Tamaño del lote en Acres: 0.19

Características

Vista desde la Propiedad: Agua, Océano directo, Línea del horizonte edificios
Frente al agua:
Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, De frente al Océano, Puente Fijo
Características de la piscina: Privado
Seguridad: Entrada con tarjeta de acceso, Guardia de Seguridad, Cámara(s) de circuito cerrado, Patrullaje de seguridad, Ascensor Seguro
Accesibilidad: Ascensor Accesible Instalado
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Compactador de basura, Máquina de Hacer Hielo, Horno
Interior: Vestidor(es), Isla de cocina, Vestíbulo de Entrada, Ascensor/Elevador
Exterior: Otro
Ventanas: Persianas, Corrediza
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Central
Descripción de la unidad: Edificio Alto

Construcción

Año de Construcción: 2016
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque, Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Mármol
Número de Plantas/Pisos: 56
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Residencia principal con exención Homestead:
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $72,443.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 18555 Collins Avenue 2105, Sunny Isles Beach, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024
Pago de la Asociación de Propietarios: $9,468.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 2
Espacios de estacionamiento tipo Carport: 1
Espacios Cubiertos: 2
Características del Estacionamiento: Cubierto, Valet/Aparcacoches

Comunidad

Asociación:
Solicitud requerida:
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: No se permite rentar
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Vertedor de basura, Casa Club, Parque Infantil, Administración, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Estacionamiento
Nombre de la Subdivisión: 18555 COLLINS AVENUE COND
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Agua Caliente, Ascensor/Elevador, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores:
Días Mínimos por Arrendamiento: 180
Se Permite Alquilar:
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: 18555 COLLINS AVENUE CONDO UNIT 2105 UNDIV 0.8445% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 28399-2439
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3122020501000

Escuelas Públicas Asignadas

Preparatoria/Bachillerato: Alonzo And Tracy Mourning
Escuela Secundaria/Intermedia: Highland Oaks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 3 de agosto de 2026
Contrato de listado firmado en: 2 de junio de 2025
Cambio de precio ocurrió el: 17 de abril de 2026 3:46 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 3 de agosto de 2026 8:19 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 6 de agosto de 2026 12:13 am
Última modificación registrada: 6 de agosto de 2026 12:19 am

Información Adicional

Cortesía de: The Agency Florida LLC
Atribución: 407-227-3001

Ubicación

Número del piso: 21
Nombre de la calle: Collins
Número de Calle: 18555
Número de la Unidad: 2105
Ciudad: Sunny Isles Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33160
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 56' 53.3''
Longitud: W81° 52' 48.2''
Sufijo de la dirección: Avenue
Este Inmueble en el Mapa