Terreno en venta en SAN FELIPE -RANCHO CALI SE San Felipe -rancho Cali Baja California con MLS-A11816431

LO DESTACADO:

• Ubicación inigualable con acceso directo al Mar de Cortés y las celebradas playas y Malecón de San Felipe
• Demanda inmediata en el mercado gracias a la gran y creciente población de expatriados estadounidenses y canadienses, y un flujo turístico establecido
• Fuerte potencial de desarrollo para proyectos de uso mixto, como resorts boutique, comunidades residenciales, parques de casas rodantes y alquileres vacacionales

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Estamos ofreciendo un raro y contiguo lote de 1,532 acres ubicado justo fuera de San Felipe en el Mar de Cortés, una oportunidad excepcional para desarrolladores, operadores de resorts, inversores y aquellos que buscan acceso a la playa, una fuerte demanda estacional y proximidad al mercado estadounidense. La propiedad número 1 tiene un área total de 47 hectáreas, lo que equivale a 116 acres, con 1.4 kilómetros de frente a la playa, y cuenta con aprobaciones ambientales y de zonificación. La propiedad número 2 tiene un área total de 600 hectáreas, lo que equivale a 1,482.63 acres, con un camino de acceso principal pavimentado, ubicada frente a California Rancho y Laguna Pe, y ofrece tierras con vistas al océano. La península de Baja California, rodeada por el magnífico Mar de Cortez, ofrece una tierra llena de oportunidades con gran potencial para el desarrollo turístico. Para aquellos que buscan una excelente inversión, LLena de posibilidades. Esta propiedad se destaca por su ubicación inigualable, con acceso directo al Mar de Cortez y las celebradas playas y Malecón de San Felipe. Aproximadamente a 2 horas en coche al sur de la frontera Calexico/Mexicali, a unas 4 horas de San Diego y 3 horas de Yuma. La demanda inmediata en el mercado se debe a la gran y creciente población de expatriados estadounidenses y canadienses, el flujo constante de jubilados y aves migratorias, y un flujo turístico establecido que crea una demanda confiable a corto y largo plazo. El atractivo del estilo de vida se debe al clima cálido, aguas tranquilas ideales para kayak/paddleboard y deportes acuáticos, la renombrada cocina local y el relajado estilo de vida de la playa que atrae a visitantes y residentes temporales. El fuerte potencial de desarrollo se debe a que el terreno es ideal para proyectos de uso mixto, como resorts boutique, comunidades residenciales, parques de casas rodantes y alquileres vacacionales, o una comunidad de retiro con portón. El potencial de infraestructura solar y fuera de la red se alinea bien con el clima de la región. La ventaja de costos se debe a los menores costos de operación y construcción en comparación con los Estados Unidos y muchos mercados costeros mexicanos, lo que aumenta los márgenes para los desarrolladores y operadores. La resistencia del mercado es estructural, ya que las propiedades en toda la región se mantienen en su mayoría sin deuda hipotecaria, lo que crea un piso de efectivo que aísla los valores de la volatilidad de las tasas de interés globales. Esto no es un auge apalancado susceptible de corrección, sino un mercado respaldado por capital real. PODRÁS SER DUEÑO DE 1532 ACRES DE ESTE PARAÍSO