Apartamento en venta en 16699 Collins Avenue 2107, Sunny Isles Beach, FL 33160 con MLS-A11819050
16699 Collins Avenue 2107, Sunny Isles Beach, FL 33160
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Impresionantes vistas directas al océano y a la Intracoastal
- Pisos de mármol y techos altos
- Cocina gourmet con encimeras de granito y electrodomésticos de acero inoxidable
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Una impresionante unidad de 2 habitaciones y 2 baños frente al mar en el piso 21 de La Perla en Sunny Isles Beach. Esta propiedad ofrece vistas impresionantes al océano y a la Intracoastal desde su balcón privado. El diseño espacioso cuenta con ventanas de impacto de piso a techo, pisos de mármol y techos altos que realzan la sensación de amplitud y lujo.
La cocina gourmet está equipada con encimeras de granito y electrodomésticos de acero inoxidable, añadiendo un toque de elegancia y funcionalidad al espacio. La suite principal incluye un vestidor, baño privado con lavabos dobles, bañera de remojo y ducha de cristal, brindando comodidad y estilo.
Este edificio ofrece servicios completos que incluyen valet las 24 horas, seguridad, gimnasio, piscina frente al mar, sala de juegos para niños y acceso directo a la playa con servicio de toallas. Además, su ubicación permite acceder a pie a tiendas, restaurantes y parques, y se encuentra a pocos minutos de Bal Harbour, Aventura y las mejores atracciones de Miami.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 16699 Collins Avenue 2107, Sunny Isles Beach, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
Escuelas Públicas Asignadas
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Información Adicional
Ubicación
