Apartamento en venta en 4149 Residence Drive 801, Fort Myers, FL 33901 con MLS-A11825182

📍 4149 Residence Drive 801, Fort Myers, FL 33901

$212,000.00
2 Dorm.
1 Baños
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Amplio condominio de 2 dormitorios en planta baja con concepto abierto
  • Gran lanai privada con pantalla
  • Paquete de electrodomésticos de acero inoxidable nuevo
  • Ubicación ideal para inversores con ingresos residuales excelentes

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Amplio condominio de 2 dormitorios en planta baja con concepto abierto y un gran lanai privada con pantalla. Cuenta con un paquete de electrodomésticos de acero inoxidable completamente nuevo que incluye estufa, refrigerador, microondas y lavavajillas. Se puede caminar hasta el centro comercial Edison, restaurantes, cafeterías y la estación de autobuses cercana para un fácil traslado a las playas locales. Está a solo minutos del histórico distrito ribereño de Fort Myers, galerías de arte y opciones gastronómicas. Es una oportunidad ideal para inversores, ya que la unidad actualmente está alquilada anualmente con excelentes ingresos residuales. El vendedor está muy motivado, por lo que se considerarán todas las propuestas razonables. Pregunte sobre nuestros paquetes especiales para inversores de varias unidades. Hay un inquilino en el lugar con ingresos mensuales por alquiler.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $212,000.00
Precio original en que se listó: $215.00

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Cambio de precio
La última actualización importante se efectuó el: 14 de octubre de 2025 9:37 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está, Restricciones de escritura, Seguro de Título Disponible

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 1
Baños completos: 1
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Dormitorio en el nivel de entrada

Medidas

Unidad métrica del tamaño de lote: Pies Cuadrados
Características de la parcela: Línea de lote cero

Características

Vista desde la Propiedad: Línea del horizonte edificios
Frente al agua: No
Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de rociadores contra incendios, Otro, Alarma de Incendios, Cerca de seguridad
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico
Interior: Despensa, Vestíbulo de Entrada, Elementos Empotrados
Exterior: Parrilla Barbacoa, Iluminación
Patio y Porche: Patio
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Cerca: Privacidad
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final

Construcción

Año de Construcción: 2005
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Ubicación del Nivel de entrada: 2
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Alfombra, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 3
Condición de la Propiedad: Actualizada/Remodelada

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $2,241.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 4149 Residence Drive 801, Fort Myers, FL 33901, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,360.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Trimestral
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado, Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Abierto

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
🐾¿Se permiten mascotas?: Límite de tamaño, Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 12
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Vertedor de basura, Sala de billar, Almacenaje para Bicicletas, Casa Club, Administración, Mantenimiento, Gimnasio, Área de Picnic, Estacionamiento, Sendero para Trotar
Nombre de Edificio: 4149
Nombre de la Subdivisión: THE RESIDENCE
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Control de plagas, Seguridad, Áreas Comunes, Seguro, Agua Caliente, Legal/Contabilidad, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Estacionamiento - Sin RV
Días Mínimos por Arrendamiento: 30
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar, Se permite alquilar durante el primer año

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: Convencional, FHA, Préstamo VA, Otro
Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: THE RESIDENCE CONDOMINIUMS OR 4769 PG 1108 BLDG 8UNIT 801
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 364424P4019080801

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 18 de junio de 2025
Contrato de listado firmado en: 18 de junio de 2025
Cambio de precio ocurrió el: 14 de octubre de 2025 9:37 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 18 de junio de 2025 3:17 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 10 de julio de 2026 12:09 am
Última modificación registrada: 10 de julio de 2026 12:10 am

Información Adicional

Cortesía de: Premiere Plus Realty Company
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1
Nombre de la calle: Residence
Número de Calle: 4149
Número de la Unidad: 801
Ciudad: Fort Myers
Estado: Florida
Código Postal: 33901
Condado: Lee
Latitud: N26° 36' 4.5''
Longitud: W82° 8' 5.1''
Sufijo de la dirección: Drive
Prefijo de dirección de calle: S
Este Inmueble en el Mapa
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