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Apartamento en venta en 1438 Park Shore Circle 3, Fort Myers, FL 33901 con MLS-B26048968

📍 1438 Park Shore Circle 3, Fort Myers, FL 33901

$199,000.00

2 Dorm.

3 Baños

1,314 Sqft / 122.07 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

La propiedad es un condominio de 2 dormitorios y 2.5 baños
Está ubicada en la comunidad de Hamlet en Fort Myers
La residencia tiene una superficie de 1,314 pies cuadrados distribuidos en dos plantas
Ofrece espacios de vida cómodos y bien distribuidos

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Descubre este encantador condominio de 2 dormitorios y 2.5 baños ubicado en la comunidad de Hamlet de Fort Myers. Con una superficie de 1,314 pies cuadrados distribuidos en dos plantas, esta residencia ofrece espacios de vida cómodos y bien distribuidos. La distribución en dos plantas maximiza el plano de la propiedad, mientras que el baño adicional proporciona comodidad para los residentes y los invitados. Este condominio presenta una excelente oportunidad para aquellos que buscan un hogar bien proporcionado en Fort Myers.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $199,000.00

Precio original en que se listó: $285,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $216.89

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Precio reducido

La última actualización importante se efectuó el: 21 de julio de 2026 9:02 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2

Baños Totales: 3

Baños completos: 2

Medios baños: 1

Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal

Baño del dormitorio principal: 2 suites principales, Dormitorio principal en planta alta

Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,314 Sqft / 122.07 m²

Área Construida: 1,697 Sqft / 157.66 m²

Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos

Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Características

Frente al agua: No

Accesibilidad: Entrada accesible

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Cocina, Horno

Interior: Isla de cocina, Distribución de dormitorios dividida

Exterior: Almacenamiento

Otras estructuras: Cobertizo(s), Almacenamiento, Edificación Anexa

Lavandería: Dentro, Lavandería, Armario de lavandería, En Unidad

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Cerca: Cercado, Patio Trasero

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Noroeste

Construcción

Año de Construcción: 1981

Techo: Mansarda

Niveles/Pisos: Dos

Materiales de la construcción: Ladrillo, Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Madera

Número de Plantas/Pisos: 2

Tipo de estructura: Multifamiliar

Pisos/Niveles: 2

Código de zona de inundación: X

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $1,530.28

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1438 Park Shore Circle 3, Fort Myers, FL 33901, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Valor estimado para impuestos de la propiedad: $114,732.00

Pago de la Asociación de Propietarios: $250.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 2

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 0

Espacios Cubiertos: 0

Características del Estacionamiento: Garaje, Asignado, Garaje Independiente

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad Disponible

Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí

Membresía de la Asociación: Obligatorio

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $150.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas

Depósito de la Asociación Requerido: Sí

Tipo de asociación: Asociación de Propietarios

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Estacionamiento

Nombre de la Subdivisión: HAMLET

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Basura, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas

Comunidad para Personas Mayores: No

Restricciones: Restricciones de arrendamiento

Días Mínimos por Arrendamiento: 90

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar, Se permite alquilar con restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA, Criptomoneda, Intercambio 1031

Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: THE HAMLET PH 1 BLDG 1438 OR 1508 PG 1786 UNIT 3

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 354424p4025143830

Zonificación: PUD

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 6 de julio de 2026

Contrato de listado firmado en: 2 de julio de 2026

Cambio de precio ocurrió el: 21 de julio de 2026 9:02 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 6 de julio de 2026 11:52 am

Las fotos fueron actualizadas el: 6 de julio de 2026 11:52 am

Última modificación registrada: 6 de agosto de 2026 6:07 pm

Información Adicional

Cortesía de: LPT Realty, LLC

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1

Nombre de la calle: Park Shore

Número de Calle: 1438

Número de la Unidad: 3

Ciudad: Fort Myers

Estado: Florida

Código Postal: 33901

Condado: Lee

Latitud: N26° 36' 3.9''

Longitud: W82° 6' 44''

Sufijo de la dirección: Circle

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# B26048968

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $51,579

Valor Promedio de Vivienda $280,400

Renta Promedio $1,291/mes

Edad Promedio 40 años

Población 24,401

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

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Tasa de Interés

6.5

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Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

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Capital e Interés Mensual

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