Apartamento Condo hotel en venta en 4149 Residence Dr #801, Fort Myers con MLS-A4656483

📍 4149 Residence Dr #801, Fort Myers, FL 33901

$212,000.00
2 Dorm.
1 Baños
873 Sqft / 81.10 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Ubicación privilegiada en Fort Myers
  • Excelente oportunidad para inversores
  • Condominio de 2 dormitorios en planta baja con concepto abierto
  • Lanai privado con pantalla para disfrutar del exterior

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Ubicación privilegiada y excelente oportunidad para inversores en Fort Myers. Descubre este condominio espacioso, de planta baja, con concepto abierto de 2 dormitorios que cuenta con un baño grande y un lanai privado de tamaño generoso. El interior luminoso viene completamente equipado con un conjunto de electrodomésticos nuevos que se agregaron recientemente, incluyendo un refrigerador nuevo, una estufa, un microondas y un lavavajillas. Ubicación y beneficios de estilo de vida inigualables: conveniencia última: camina hasta el centro comercial local, las cafeterías, los restaurantes y las tiendas. Además, está a pocos pasos de una estación de autobús importante con rutas directas a las ciudades y playas cercanas. Cerca del Distrito del Río: a solo minutos del centro histórico de Fort Myers. Disfruta de un viaje corto para visitar vibrantes galerías de arte, tiendas de antigüedades únicas, el Centro de Convenciones y el pintoresco Distrito del Río Marina y Parque. Bulevar McGregor Histórico: explora los museos cercanos, las icónicas propiedades de invierno de Thomas Edison y Henry Ford, y el famoso restaurante Pinchers frente al agua, donde puedes cenar y ver los barcos deslizarse. Atención inversores: esta propiedad es una fantástica adición sin estrés a su cartera. La unidad está actualmente alquilada anualmente, proporcionando un excelente ingreso residual inmediato desde el primer día.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $212,000.00
Precio Solicitado Anterior: $215,000.00
Precio original en que se listó: $215,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $242.84

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio - Hotel
Número MLS: A4656483

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 1
Baños completos: 1

Medidas

Área Habitable: 873 Sqft / 81.10 m²
Área Construida: 973 Sqft / 90.39 m²
Área del lote: 8,451 Sqft / 785.12 m²
Fuente del dato superficie edificada: Estimado
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Tamaño del lote en Acres: 0.19

Características

Frente al agua: No
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Calentador de agua eléctrico, Cocina
Interior: Ventilador(s) de Techo, Combinación de sala de estar y comedor, Cuarto Dormitorio Primario en el Piso Principal
Exterior: Balcón
Lavandería: Dentro
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste

Construcción

Año de Construcción: 2005
Techo: Baldosas/Losas
Niveles/Pisos: Tres o más
Materiales de la construcción: Concreto
Tipo de Piso: Piso Laminado/Flotante
Número de Plantas/Pisos: 3
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: X

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $2,363.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 4149 Residence Dr #801, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,360.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Trimestral
Cuotas de condominio: $1,585.00
Frecuencia de cuotas de condominio: Trimestral
Cuotas totales anuales: $11,780.00
Cuotas totales mensuales: $981.67

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: 1 mes
🐾¿Se permiten mascotas?: Restricciones de raza, Está Limitado el Número de Mascotas que se permiten
Tamaño de Mascota Permitido: Mediano (36-60 Lbs.)
Número de Mascotas Permitidas: 2
Nombre de Edificio: 4149
Nombre de la Subdivisión: THE RESIDENCE
Características de la Comunidad: Casa Club, Aceras, Gimnasio, Piscina, Parque para perros, Restricciones de escritura, Requiere aprobación del comprador, No se puede aparcar un camión/autocaravana/motocicleta
Comunidad para Personas Mayores: No
¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido
Administración de la asociación: Alliant

Términos

Tipo de ocupante: Inquilino Arrendatario
¿Considera Alquilar?: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: THE RESIDENCE CONDOMINIUMS OR 4769 PG 1108 BLDG 8 UNIT 801
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 36-44-24-P4-01908.0801
Zonificación: B2
Título de la propiedad del dueño como: Condominio

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 20 de junio de 2025 1:17 pm
Activo en el mercado desde: 20 de junio de 2025
Contrato de listado firmado en: 18 de junio de 2025
Cambio de precio ocurrió el: 16 de octubre de 2025 4:37 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 20 de junio de 2025 1:17 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 17 de octubre de 2025 12:28 am
Última modificación registrada: 6 de julio de 2026 8:03 pm

Información Adicional

Requiere aprobación de la asociación: Sí
Cortesía de: PREMIERE PLUS REALTY COMPANY
Atribución: 239-732-7837
Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: RESIDENCE
Número de Calle: 4149
Número de la Unidad: 801
Ciudad: FORT MYERS
Estado: Florida
Código Postal: 33901
Condado: Lee
Latitud: N26° 36' 4.5''
Longitud: W82° 8' 5.1''
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# A4656483 Ver Propiedad en inglés MLS# A4656483
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