Apartamento en venta en 4105 Residence Dr #717, Fort Myers con MLS-A4668740

📍 4105 Residence Dr #717, Fort Myers, FL 33901

$212,000.00
2 Dorm.
1 Baños
873 Sqft / 81.10 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Ubicación privilegiada en Fort Myers con estilo de vida de resort
  • Comunidad con cuotas de HOA bajas y estilo de vida de bajo mantenimiento
  • Accesibilidad peatonal a tiendas, transporte público y opciones de comida
  • Cerca de playas de clase mundial y del área histórica del centro de Fort Myers

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Ubicación privilegiada y estilo de vida de resort en Fort Myers. Descubre esta fantástica unidad de 2 dormitorios que cuenta con un baño espacioso y un enorme lanai privado al aire libre, perfecto para disfrutar del sol de la Florida. Ubicada en una comunidad deseable con estilo de resort y cuotas de HOA bajas, esta propiedad proporciona el estilo de vida de bajo mantenimiento definitivo. Ubicación inigualable y accesibilidad peatonal: ¡no necesitas coche. Puedes cruzar la calle para llegar al centro comercial Edison, tiendas de comestibles locales, transporte público y variedad de opciones de comida y compras. A solo minutos del área histórica del centro de Fort Myers, conocida por sus encantadoras tiendas de antigüedades, boutiques y restaurantes vibrantes. Relájate en playas de clase mundial, ubicadas a solo 20 minutos de distancia. Atención inversores: esta unidad es una oportunidad absoluta para su cartera, lista para ser ocupada. El vendedor está muy motivado. Pregunte por nuestro paquete especial para inversores. Traiga a sus compradores hoy y asegure su próxima gran inversión.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $212,000.00
Precio original en que se listó: $212,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $242.84

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Número MLS: A4668740

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 1
Baños completos: 1

Medidas

Área Habitable: 873 Sqft / 81.10 m²
Área Construida: 973 Sqft / 90.39 m²
Fuente del dato superficie edificada: Propietario
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Características

Frente al agua: No
Amueblado: Amueblado
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Calentador de agua eléctrico, Cocina
Interior: Techos Altos, Ventilador(s) de Techo, Combinación de sala de estar y comedor, Dormitorio dividido
Exterior: Otro
Lavandería: Dentro
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Central
Cerca: Cercado
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste

Construcción

Año de Construcción: 2005
Techo: Baldosas/Losas
Niveles/Pisos: Tres o más
Materiales de la construcción: Concreto
Tipo de Piso: Piso Laminado/Flotante
Número de Plantas/Pisos: 3
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: x
Descripción: Unidad hace Esquina

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $2,272.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 4105 Residence Dr #717, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,360.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Trimestral
Cuotas totales anuales: $16,320.00
Cuotas totales mensuales: $1,360.00

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Público
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
🐾¿Se permiten mascotas?: Está Limitado el Número de Mascotas que se permiten
Tamaño de Mascota Permitido: Mediano (36-60 Lbs.)
Número de Mascotas Permitidas: 2
Nombre de Edificio: THE RESIDENCE
Nombre de la Subdivisión: THE RESIDENCE
Características de la Comunidad: Casa Club, Aceras, Gimnasio, Piscina, Restricciones de escritura, Requiere aprobación del comprador, No se puede aparcar un camión/autocaravana/motocicleta
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Control de plagas, Mantenimiento de estructura, Seguro, Piscina, Administración, Mantenimiento
Comunidad para Personas Mayores: No
¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido
Administración de la asociación: Alliant Association Managment

Términos

Tipo de ocupante: Inquilino Arrendatario
¿Considera Alquilar?: No

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: THE RESIDENCE CONDOMINIUMS OR 4769PG 1108 BLDG 7 UNIT 717
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 36-44-24-P4-01907.0717
Zonificación: B2
Título de la propiedad del dueño como: Condominio

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 16 de octubre de 2025 8:13 pm
Activo en el mercado desde: 16 de octubre de 2025
Contrato de listado firmado en: 14 de octubre de 2025
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 16 de octubre de 2025 8:13 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 22 de octubre de 2025 5:01 am
Última modificación registrada: 6 de julio de 2026 8:00 pm

Información Adicional

Cortesía de: PREMIERE PLUS REALTY COMPANY
Atribución: 239-732-7837
Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: RESIDENCE
Número de Calle: 4105
Número de la Unidad: 717
Ciudad: FORT MYERS
Estado: Florida
Código Postal: 33901
Condado: Lee
Latitud: N26° 36' 8.2''
Longitud: W82° 8' 5''
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# A4668740 Ver Propiedad en inglés MLS# A4668740
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