Apartamento en venta en 4105 Residence Drive 117, Fort Myers, FL 33901 con MLS-A11896578

📍 4105 Residence Drive 117, Fort Myers, FL 33901

$212,000.00
2 Dorm.
1 Baños
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de 2 dormitorios en planta baja con baño espacioso y lanai al aire libre amplio y de tamaño extra
  • Ubicación céntrica cerca del distrito histórico de Downtown Fort Myers
  • Acceso a tiendas, boutiques y restaurantes a poca distancia
  • Cerca de playas del Golfo a solo 20 minutos en coche

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

La residencia de 2 dormitorios está ubicada en el centro y se encuentra en la planta baja, presenta un baño espacioso y un lanai al aire libre amplio y de tamaño extra. Está perfectamente situada cerca del distrito histórico de Downtown Fort Myers, por lo que se encuentra a pocos pasos de distancia de tiendas de antigüedades encantadoras, boutiques locales y restaurantes vibrantes. Disfrute de la conveniencia máxima con el centro comercial Edison justo al otro lado de la calle. Esta ubicación privilegiada permite un estilo de vida sin coche de manera fluida, ya que se puede caminar fácilmente hasta tiendas de comestibles locales, amenities del vecindario y la estación de autobús o transporte cercana. Las hermosas playas del Golfo también están a solo 20 minutos en coche. Ubicada dentro de una comunidad de estilo resort que cuenta con cuotas de la asociación de propietarios bajas, esta propiedad es un hallazgo excepcional para aquellos que buscan el estilo de vida de Florida por excelencia. El vendedor está muy motivado y listo para revisar todas las propuestas razonables. Infórmese hoy sobre nuestros paquetes exclusivos de inversión de varias unidades. Hay un inquilino en el lugar.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $212,000.00
Precio original en que se listó: $212,000.00

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 14 de octubre de 2025 4:55 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 1
Baños completos: 1
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta alta

Características

Vista desde la Propiedad: Otro, Línea del horizonte edificios
Frente al agua: No
Seguridad: Detector(es) de humo, Otro, Alarma de Incendios, Cerca de seguridad
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica
Interior: Despensa, Techo abovedado(s), Distribución de dormitorios dividida
Patio y Porche: Porche, Porche con Malla
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final

Construcción

Año de Construcción: 2005
Estilo de la arquitectura: Niveles divididos (Split level)
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 3
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Piso Laminado/Flotante
Número de Plantas/Pisos: 3
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $2,272.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 4105 Residence Drive 117, Fort Myers, FL 33901, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,360.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Trimestral
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios Cubiertos: 0

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios, Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Límite de tamaño, Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 12
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Piscina, Sala de la Comunidad, Sala de billar, Almacenaje para Bicicletas, Casa Club, Administración, Gimnasio, Área de Picnic, Estacionamiento, Sendero para Trotar
Nombre de la Subdivisión: The Residence
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Control de plagas, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro, Internet, Legal/Contabilidad, Fondos de reserva, Reparaciones de techo, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Estacionamiento - Sin RV
Días Mínimos por Arrendamiento: 30
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Alquileres a corto plazo permitidos

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: Convencional, FHA, El vendedor puede estar interesado en financiar la nota hipotecaria, Aprobado FHA-VA
Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: The Residence condominiums or 4769 pg 1108 bldg 7 unit717
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 364424p4019070717

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 14 de octubre de 2025
Contrato de listado firmado en: 14 de octubre de 2025
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 14 de octubre de 2025 4:55 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 10 de julio de 2026 12:11 am
Última modificación registrada: 10 de julio de 2026 12:11 am

Información Adicional

Cortesía de: Premiere Plus Realty Company
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 3
Nombre de la calle: Residence
Número de Calle: 4105
Número de la Unidad: 117
Ciudad: Fort Myers
Estado: Florida
Código Postal: 33901
Condado: Lee
Latitud: N26° 36' 8.2''
Longitud: W82° 8' 5''
Sufijo de la dirección: Drive
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# A11896578 Ver Propiedad en inglés MLS# A11896578
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