Negocio Minorista en venta en 100 NW 36th Street, Miami, FL 33127 con MLS-A11830150
100 NW 36th Street, Miami, FL 33127
Descripción y Observaciones
La propiedad en cuestión consta de 6,024 pies cuadrados de espacio comercial en la planta baja en un lote de 14,625 pies cuadrados distribuido en dos folios. Ubicado en la concurrida esquina de la Calle NW 36 y la Avenida NW 1 en Wynwood Norte, cerca de Midtown y el Design District. Cerca de la salida I-195, facilitando el acceso a la I-95, con aproximadamente 19,000 viajeros diarios. Zonificado T6-8-O, permitiendo un desarrollo de alta densidad de 150 unidades por acre, ocho pisos por derecho, con un potencial de cuatro pisos adicionales.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 100 NW 36th Street, Miami, FL 33127, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Comunidad
Urbanismo y Legal
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