Almacén en venta en 4000 NW 2nd Avenue, Miami, FL 33127 con MLS-A11959553
4000 NW 2nd Avenue, Miami, FL 33127
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Almacén de 8,000 pies cuadrados aproximadamente en un lote de 10,000 pies cuadrados
- Edificio independiente con componente de patio/terreno funcional
- Ideal para operaciones de propietario-usuario o estrategia de inversor industrial
- Posicionado en un submercado de Miami con alta demanda y inventario comparable limitado
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Una rara oportunidad de adquirir un almacén independiente con tierra adicional en uno de los corredores minoristas más limitados de suministro de Miami. Situado en un lote de 10,000 pies cuadrados, esta oferta cuenta con un almacén de aproximadamente 8,000 pies cuadrados con el beneficio de un área de patio/terreno ideal para almacenamiento, estacionamiento, descarga o flexibilidad operativa. Esta es una opción atractiva para un propietario-usuario que busca una instalación bien ubicada, o un inversor que se dirige a fundamentos industriales sólidos a largo plazo y futura opción. Esta oferta cuenta con aproximadamente 8,000 pies cuadrados de almacén en un lote de 10,000 pies cuadrados, edificio independiente con componente de patio/terreno funcional, ideal para operaciones de propietario-usuario o estrategia de inversor industrial, uso flexible: almacenamiento, distribución, fabricación ligera, uso de contratista, flota/estacionamiento (sujeto a aprobaciones de uso), posicionado en un submercado de Miami con alta demanda y inventario comparable limitado. Esta propiedad ofrece la combinación que los compradores de Miami desean más: área de edificio utilizable + tierra en una ubicación que respalda tanto la eficiencia operativa actual como la ventaja estratégica a lo largo del tiempo.
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Detalles de la Propiedad
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Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 4000 NW 2nd Avenue, Miami, FL 33127, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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