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Apartamento en venta en 1945 S Ocean Drive 901, Hallandale Beach, FL 33009 con MLS-A11835255

📍 1945 S Ocean Drive 901, Hallandale Beach, FL 33009

$779,000.00

3 Dorm.

3 Baños

1,744 Sqft / 162.02 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

Espectacular unidad de esquina de 3 dormitorios y 3 baños con hermosas vistas al mar, la ciudad y el Intracoastal. Ubicado justo enfrente de la playa, este edificio se alza imponente sobre el Canal Intracoastal, ofreciendo vistas ininterrumpidas al agua. Este apartamento cuenta con un plano de planta abierto y espacioso. Se admiten mascotas, suelos de madera y baldosas, ventanas de piso a techo, aire acondicionado nuevo. 2 balcones, 2 plazas de aparcamiento asignadas. Las comodidades incluyen una piscina, spa, sala de juegos, gimnasio, seguridad y valet las 24 horas. Inquilino en el lugar hasta el 31 de agosto de 2024 buscando extender el contrato de arrendamiento. ¡Aprovecha la oportunidad única de comprar esta increíble propiedad frente al agua! Por favor, llama/envía un mensaje de texto a los agentes de listado o utiliza Showtime.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $779,000.00

Precio original en que se listó: $799,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $446.67

Ver más unidades mismo edificio: Ocean Marine Yacht Club en 1945 Ocean Drive Hallandale Beach

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus

La última actualización importante se efectuó el: 23 de julio de 2026 4:10 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3

Baños Totales: 3

Baños completos: 3

Baño del dormitorio principal: Bañera independiente

Medidas

Área Habitable: 1,744 Sqft / 162.02 m²

Área Construida: 1,744 Sqft / 162.02 m²

Tamaño del lote en Acres: 0.19

Características

Vista desde la Propiedad: Océano, Intracostero, Línea del horizonte edificios

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: Otro, Intracostero

Seguridad: Sistema de rociadores contra incendios, Cámara(s) de circuito cerrado, Garaje/Estacionamiento con Seguridad, Lobby con Recepción Atendida

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica

Interior: Distribución de dormitorios dividida, Bañera Romana

Exterior: Balcón

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Acceso al agua: Sí

Extras de agua: Sí

Agua Detalles adicionales: Muelle de pesca, Esquí permitido

Vista al agua: Sí

Detalles de la vista al agua: Lago - Cadena de lagos

Descripción de la unidad: Edificio Alto

Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 2007

Niveles/Pisos: Dos

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Madera

Número de Plantas/Pisos: 28

Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1

Código de zona de inundación: AE

Condición de la Propiedad: Reventa

Descripción: Unidad hace Esquina

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $14,656.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1945 S Ocean Drive 901, Hallandale Beach, FL 33009, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2023

Pago de la Asociación de Propietarios: $1,458.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 2

Espacios Cubiertos: 2

Comunidad

Asociación: Sí

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $100.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas

Tipo de asociación: Asociación de Propietarios, Condominio

Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: 1-2 años

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Piscina, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Sala de billar, Almacenaje para Bicicletas, Casa Club, Administración, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Área de Picnic, Estacionamiento, Vestíbulo

Nombre de la Subdivisión: OCEAN MARINE YACHT CLUB C

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Control de plagas, Ascensor/Elevador, Servicio de piscina

Comunidad para Personas Mayores: No

¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido

Se requiren años de ser propietario antes de permitir alquilar: Sí

Número de años requeridos de ser propietario antes de poder arrendar: 1

Teléfono de la asociación: 407-644-5474

Días Mínimos por Arrendamiento: 180

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar, Se permite alquilar durante el primer año

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: OCEAN MARINE YACHT CLUB CONDO UNIT 901 PER CDO BK/PG: 44862/1984

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 514226BN0840

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Westside K-8

Preparatoria/Bachillerato: Hallandale

Escuela Secundaria/Intermedia: Gulfstream Academy Of Hallandale Beach

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 11 de marzo de 2024

Contrato de listado firmado en: 11 de marzo de 2024

Fecha del contrato de compraventa: 22 de julio de 2026

Cambio de precio ocurrió el: 4 de diciembre de 2025 5:52 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 23 de julio de 2026 4:10 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 23 de julio de 2026 4:13 pm

Última modificación registrada: 23 de julio de 2026 4:14 pm

Información Adicional

Requiere aprobación de la asociación: Sí

Cortesía de: Core Realty Associates, Inc.

Atribución: 407-644-1234

Ubicación

Número del piso: 9

Nombre de la calle: Océano

Número de Calle: 1945

Número de la Unidad: 901

Ciudad: Hallandale Beach

Estado: Florida

Código Postal: 33009

Condado: Broward

Latitud: N25° 58' 51.8''

Longitud: W81° 52' 44.2''

Sufijo de la dirección: Drive

Prefijo de dirección de calle: S

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# A11835255

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $48,196

Valor Promedio de Vivienda $248,300

Renta Promedio $1,576/mes

Edad Promedio 46 años

Población 44,021

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Tasa de Interés

6.5

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