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Apartamento en venta en 3250 NE 188th Street LPH02, Aventura, FL 33180 con MLS-A11835378

📍 3250 NE 188th Street LPH02, Aventura, FL 33180

$1,750,000.00

4 Dorm.

5 Baños

2,307 Sqft / 214.33 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

Echo Aventura, diseñado por el arquitecto Carlo Ott, cuenta con unidades extra grandes con ascensores privados y terrazas de balcón de gran tamaño con parrillas. Esta unidad incluye un área separada para dormir y bañarse para el personal. Las unidades de Echo Aventura son casas inteligentes con altavoces integrados en el techo en cada habitación y acabados de alta gama como máquinas de espresso Gaggenau y cocinas de gas reales, junto con techos extra altos y gabinetes personalizados. Las comodidades incluyen una piscina con servicio de toallas, transporte gratuito al Aventura Mall o la playa, servicios de paseo de perros, un lavado de autos en el lugar y un área de paseo de perros a lo largo del agua. El gimnasio cuenta con equipos avanzados de Cybex y clases grupales con un entrenador en el lugar. Los residentes disfrutan de una visita mensual al resort, café recién molido, bicicletas eléctricas y estaciones de carga para vehículos eléctricos.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,750,000.00

Precio original en que se listó: $1,750,000.00

Ver más unidades mismo edificio: Echo en 3250 188th St Aventura

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus

La última actualización importante se efectuó el: 7 de diciembre de 2025 10:10 pm

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4

Baños Totales: 5

Baños completos: 4

Medios baños: 1

Tipo de habitación: Lavandería, Cuarto de servicio / suite para suegros

Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Fregaderos dobles, Bañera independiente

Medidas

Área Habitable: 2,307 Sqft / 214.33 m²

Área Construida: 2,307 Sqft / 214.33 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Bahía, Intracostero, Línea del horizonte edificios

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: Frente a Bahía

Seguridad: Entrada con tarjeta de acceso, Guardia de Seguridad, Sistema de Seguridad, Cámara(s) de circuito cerrado, Otro, Garaje/Estacionamiento con Seguridad, Alarma de Incendios, Cerca de seguridad, Patrullaje de seguridad, Lobby con Recepción Atendida, Entrada con Teléfono/Intercom, Ascensor Seguro

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Cocina de Gas, Horno

Interior: Vestidor(es), Gabinetes de armario, Isla de cocina, Elementos Empotrados, Wet Bar (Bar con fregadero), Ascensor/Elevador, Distribución de dormitorios dividida

Exterior: Parrilla Barbacoa, Balcón

Ventanas: Persianas

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Por zonas, Aire central

Características de Embarcación y Muelle: Muelle Privado

Ascensor del edificio: Sí

Descripción de la unidad: Edificio Alto, Apartamento Ático (Penthouse)

Detalles del Balcón: Balcón abierto

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 2015

Niveles/Pisos: Dos

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Baldosa cerámica

Número de Plantas/Pisos: 11

Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1

Código de zona de inundación: AE

Condición de la Propiedad: Reventa

Descripción: Apartamento Ático (Penthouse)

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $16,671.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 3250 NE 188th Street LPH02, Aventura, FL 33180, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024

Pago de la Asociación de Propietarios: $3,225.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 2

Espacios Cubiertos: 2

Características del Estacionamiento: Cubierto, Asignado, Visitante, Valet/Aparcacoches, Escriturado, Estación(es) de carga de vehículos eléctricos

Servicios Públicos

Eléctrico: Interruptores automáticos

Comunidad

Asociación: Sí

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $150.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Requiere aprobación de la asociación

Tipo de asociación: Condominio

Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: 6 meses

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Jacuzzi o HotTub, Almacenaje para Bicicletas, Administración, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Estacionamiento

Nombre de la Subdivisión: Echo Aventura

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Televisión por Cable, Control de plagas, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Internet, Ascensor/Elevador, Fondos de reserva, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas

Comunidad para Personas Mayores: No

Días Mínimos por Arrendamiento: 180

Community Dock: Sí

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: ECHO CONDO UNIT LPH02 UNDIV 0.4659% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 28543-4901

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 2822030860290

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 7 de julio de 2025

Contrato de listado firmado en: 7 de julio de 2025

Fecha del contrato de compraventa: 7 de diciembre de 2025

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 7 de diciembre de 2025 10:10 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 14 de diciembre de 2025 10:10 pm

Última modificación registrada: 7 de julio de 2026 9:03 pm

Información Adicional

Cortesía de: La Playa Properties Group Inc

Atribución: 787-640-9944

Ubicación

Número del piso: 10

Nombre de la calle: 188th

Número de Calle: 3250

Número de la Unidad: LPH02

Ciudad: Aventura

Estado: Florida

Código Postal: 33180

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 56' 56.5''

Longitud: W81° 51' 52''

Sufijo de la dirección: Calle

Prefijo de dirección de calle: NE

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# A11835378

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $88,613

Valor Promedio de Vivienda $471,400

Renta Promedio $2,480/mes

Edad Promedio 45 años

Población 32,745

Mortgage Calculator

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Tasa de Interés

6.5

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Por ciento de Entrada (down payments)

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Capital e Interés Mensual

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