Inicio » Aventura » 33180 » The Atrium » Apartamento en venta en 3131 NE 188th Street 1301, Aventura, FL 33180 con MLS-A12056513

Apartamento en venta en 3131 NE 188th Street 1301, Aventura, FL 33180 con MLS-A12056513

📍 3131 NE 188th Street 1301, Aventura, FL 33180

$1,599,000.00

5 Dorm.

4 Baños

3,142 Sqft / 291.90 m² Superficie

En Venta

📷 VER MÁS FOTOS (1/64)

📷 MOSTRAR 63 MÁS FOTOS

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Residencia de dos pisos única con 5 dormitorios, 3.5 baños y un ático en el corazón de Aventura
Pisos de losa en toda la propiedad y acabados de madera cálida en el segundo nivel
Terraza privada con vistas al canal y acceso directo a un patio privado
Acceso a excepcionales comodidades, incluyendo 470 pies de frente al agua y un muelle con amarres para embarcaciones de hasta 60 pies

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

La residencia de dos pisos única presenta 5 dormitorios, 3.5 baños y un ático en el corazón de Aventura, justo momentos de distancia de los mejores restaurantes, tiendas, parques y entretenimiento. El primer nivel muestra pisos de losa de mármol negro elegantes en toda la propiedad, una cocina de concepto abierto, áreas de estar y comedor amplias, y dos dormitorios con acceso directo a un patio privado. El segundo nivel cuenta con pisos de madera cálida, una suite principal amplia con una terraza privada con vistas al canal, un vestidor grande y un baño en suite, además de dos dormitorios adicionales y un ático versátil. La terraza amplia extiende el espacio de vida y crea la sensación de tener la piscina como tu propio patio trasero. Incluye tres espacios de estacionamiento asignados, uno equipado con un cargador de vehículos eléctricos. Los residentes de Atrium disfrutan de comodidades excepcionales, incluyendo 470 pies de frente al agua, un muelle con amarres para embarcaciones de hasta 60 pies, piscina y spa de estilo resort, centro de fitness, sauna, sala de vapor, sala de club, área de juegos para niños, centro de negocios y servicio de valet.

¿Quieres programar una visita presencial o virtual? ¿Tienes preguntas?

Contacta a Lázaro del Valle Alonso, Realtor®

Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,599,000.00

Precio original en que se listó: $1,599,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $508.91

Ver más unidades mismo edificio: The Atrium en 3131 188th St Aventura

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 20 de julio de 2026 4:00 am

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 5

Baños Totales: 4

Baños completos: 3

Medios baños: 1

Tipo de habitación: Loft

Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta alta, Ducha separada, Fregaderos dobles, Bañera independiente

Medidas

Área Habitable: 3,142 Sqft / 291.90 m²

Área Construida: 3,142 Sqft / 291.90 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina, Agua, Canal

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: Frente al canal, Otro

Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de Seguridad, Garaje/Estacionamiento con Seguridad, Ascensor Seguro

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo, Horno

Interior: Techos Altos, Vestidor(es), Gabinetes de armario, Isla de cocina, Elementos Empotrados, Almacenamiento

Exterior: Balcón

Patio y Porche: Patio

Ventanas: Persianas, Corrediza

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Características de Embarcación y Muelle: Muelle Privado, Marina

Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final, Edificio Alto

Detalles del Balcón: Balcón abierto

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 2007

Niveles/Pisos: Dos

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Madera, Mármol

Número de Plantas/Pisos: 12

Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1

Código de zona de inundación: AE

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $15,684.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 3131 NE 188th Street 1301, Aventura, FL 33180, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Pago de la Asociación de Propietarios: $3,127.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 3

Espacios Cubiertos: 3

Características del Estacionamiento: Cubierto, Asignado, Estación(es) de carga de vehículos eléctricos

Comunidad

Asociación: Sí

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $150.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Requiere aprobación de la asociación

Tipo de asociación: Condominio

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Piscina, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Casa Club, Parque Infantil, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio

Nombre de la Subdivisión: THE ATRIUM AT AVENTURA CO

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro, Agua Caliente, Ascensor/Elevador, Fondos de reserva, Servicio de piscina

Comunidad para Personas Mayores: No

Días Mínimos por Arrendamiento: 180

Community Dock: Sí

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar, Se permite alquilar durante el primer año

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, Otro

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: THE ATRIUM AT AVENTURA CONDO UNIT 1-301 UNDIV 0.00968772 INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 25456-2483 COC 26440-1363 06 2008 1

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 2822030790010

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Hammock Pointe

Preparatoria/Bachillerato: Dr. Michael M. Krop

Escuela Secundaria/Intermedia: Highland Oaks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 20 de julio de 2026

Contrato de listado firmado en: 20 de julio de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 20 de julio de 2026 4:00 am

Las fotos fueron actualizadas el: 20 de julio de 2026 11:03 pm

Última modificación registrada: 20 de julio de 2026 11:04 pm

Información Adicional

Cortesía de: Rafaela Da Silveira, LLC.

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 3

Nombre de la calle: 188th

Número de Calle: 3131

Número de la Unidad: 1301

Ciudad: Aventura

Estado: Florida

Código Postal: 33180

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 56' 59.5''

Longitud: W81° 51' 40.9''

Sufijo de la dirección: Calle

Prefijo de dirección de calle: NE

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# A12056513

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $88,613

Valor Promedio de Vivienda $471,400

Renta Promedio $2,480/mes

Edad Promedio 45 años

Población 32,745

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

Calcule su Pago Hipotecario Mensual

Valor de la Propiedad *

$.00

Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

$.00

Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

$.00

Seguro Anual

$.00

PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

Aviso legal: La información de los listados IDX es presentada por MiamiFl.Casa únicamente con fines informativos para el consumidor. La información que se proporciona es para uso personal y no comercial de los consumidores y no puede utilizarse para ningún otro fin que no sea identificar posibles propiedades de interés. Los datos se consideran fiables, pero no están garantizados por la MLS ni por el corredor inmobiliario (Broker). Esta página presenta información estructurada del anuncio obtenida directamente del MLS a través del feed RESO Web API. Priorizamos la máxima cobertura de campos y la integridad de los datos, mostrando los atributos más detallados disponibles proporcionados por el MLS.