Apartamento en venta en 1250 S Miami Avenue 2006, Miami, FL 33130 con MLS-A11842192

📍 1250 S Miami Avenue 2006, Miami, FL 33130

$490,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,143 Sqft / 106.19 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia con 2 dormitorios y 2 baños
  • Pisos de madera y balcón grande
  • Edificio con gimnasio, piscina y seguridad las 24 horas

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

¡Wow! Unidad espectacular con 2 dormitorios y 2 baños ubicada en Vue at Mary Brickell Village. Esta unidad cuenta con lavadora y secadora, un balcón grande y pisos de madera. El edificio ofrece comodidades como un gimnasio, piscina, mesa de ping pong, seguridad las 24 horas, servicio de recepción y estacionamiento con valet. Además, incluye estacionamiento asignado cubierto. Situada justo a unos pasos de Mary Brickell Village, con su variedad de restaurantes, cafeterías y acceso al metro mover. No pierda la oportunidad de invertir en un área que evoluciona rápidamente. La unidad actualmente está rentada

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $490,000.00
Precio original en que se listó: $550,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $428.69
Ver más unidades mismo edificio: Vue At Brickell Condo en 1250 Miami Ave Miami

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 4 de mayo de 2026 7:54 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Baño del dormitorio principal: Bañera independiente

Medidas

Área Habitable: 1,143 Sqft / 106.19 m²
Área Construida: 1,143 Sqft / 106.19 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Línea del horizonte edificios
Frente al agua: No
Seguridad: Sistema de Seguridad
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica
Interior: Despensa, Vestidor(es), Bañera Romana
Exterior: Balcón
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Descripción de la unidad: Edificio Alto
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 2004
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Madera, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 36
Código de zona de inundación: X

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $7,468.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1250 S Miami Avenue 2006, Miami, FL 33130, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,288.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios Cubiertos: 0

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Estacionamiento
Nombre de la Subdivisión: VUE AT BRICKELL CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Agua, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Ascensor/Elevador, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Otras restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 365

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: VUE AT BRICKELL CONDO UNIT 2006 UNDIV 0.3241100% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 23102-262 OR 22937-4474 1204 2 COC 26491-2618 07 2008 3
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0141390881560

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Kensington Park
Preparatoria/Bachillerato: Booker T. Washington

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 17 de julio de 2025
Contrato de listado firmado en: 17 de julio de 2025
Cambio de precio ocurrió el: 4 de mayo de 2026 7:54 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 17 de julio de 2025 5:17 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 30 de junio de 2026 4:43 pm
Última modificación registrada: 7 de julio de 2026 9:02 pm

Información Adicional

Cortesía de: First Service Realty ERA
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 20
Nombre de la calle: Miami
Número de Calle: 1250
Número de la Unidad: 2006
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33130
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 45' 43.5''
Longitud: W81° 48' 23.2''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: S
Ver Propiedad en inglés MLS# A11842192 Ver Propiedad en inglés MLS# A11842192
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