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Apartamento en venta en 1155 Brickell Bay Drive 2802, Miami, FL 33131 con MLS-A11842661

📍 1155 Brickell Bay Drive 2802, Miami, FL 33131

$950,000.00

3 Dorm.

2 Baños

1,470 Sqft / 136.57 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Esquina con vistas panorámicas a la bahía y la ciudad
Amplio balcón envolvente
Vestidores en todas las habitaciones

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Vive o invierte con estilo en The Mark on Brickell. Disfruta de lo mejor de la vida frente al agua en esta unidad de esquina bellamente amueblada en un edificio de servicio completo. Este condominio de 3 habitaciones y 2 baños cuenta con una distribución espaciosa, vestidores en todas las habitaciones y una luminosa área de estar abierta, todo envuelto en un amplio balcón con vistas panorámicas a la bahía y la ciudad. Perfecto para usuarios finales o inversores (se permiten alquileres de 30 días), esta unidad lista para mudarse se encuentra en un edificio de primer nivel y familiar en el distrito financiero de Miami, que ofrece comodidades estilo resort: piscina frente al agua y jacuzzi, centro de fitness de última generación, spa, sauna, canchas de tenis y racquetball, centro de negocios, salón de eventos, tienda de conveniencia y un renombrado restaurante frente a la bahía. Incluye cable básico, internet y agua. Un espacio de estacionamiento asignado + valet disponible.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $950,000.00

Precio original en que se listó: $980,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $646.25

Ver más unidades mismo edificio: The Mark on Brickell en 1155 Brickell Bay Dr Miami

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Propiedad de Banco/Prestamista Reposeida (REO)

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Precio reducido

La última actualización importante se efectuó el: 28 de octubre de 2025 8:26 pm

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3

Baños Totales: 2

Baños completos: 2

Tipo de habitación: Otro, Sala de juegos

Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Bañera independiente, Tina/Ducha Combinada, Dormitorio en el nivel de entrada

Área del Comedor: Comedor/Sala, Sala Familiar/Comedor

Medidas

Área Habitable: 1,470 Sqft / 136.57 m²

Área Construida: 1,470 Sqft / 136.57 m²

Tamaño del lote en Acres: 0.17

Características

Vista desde la Propiedad: Océano, Bahía

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: Otro, Frente a Bahía

Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de rociadores contra incendios, Entrada con tarjeta de acceso, Alarma de Incendios, Lobby con Recepción Atendida, Ascensor Seguro

Amueblado: Amueblado

Accesibilidad: Ascensor Accesible Instalado, Puertas accesibles, Pasillo(s) accesible(s)

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Máquina de Hacer Hielo

Interior: Vestidor(es), Gabinetes de armario, Vestíbulo de Entrada, Ascensor/Elevador

Exterior: Parrilla Barbacoa, Balcón, Cancha(s) de Tenis

Ventanas: Persianas

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este

Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final, Edificio Alto

Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 2001

Niveles/Pisos: Dos

Materiales de la construcción: Bloque, Otro

Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Madera, Parquet/Entarimado

Número de Plantas/Pisos: 36

Detalles de los cimientos: Placa

Código de zona de inundación: AE

Impuestos y Gastos

Residencia principal con exención Homestead: Sí

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $12,892.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1155 Brickell Bay Drive 2802, Miami, FL 33131, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024

Pago de la Asociación de Propietarios: $2,260.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado, Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 1

Espacios de estacionamiento tipo Carport: 1

Espacios Cubiertos: 2

Características del Estacionamiento: Garaje, Abridor de puerta de garaje, Adjunto, Cubierto, Visitante, En la Calle, Cochera adjunta, Cochera (Carpot), Garaje adjunto/adosado

Cochera (Carpot): Sí

Servicios Públicos

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación: Sí

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $100.00

Información de la solicitud de aprobación: Requiere aprobación de la asociación

Tipo de asociación: Asociación de Propietarios, Condominio

Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: No hay un mínimo

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Se Permiten Perros

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 12

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Piscina, Bar, Gimnasio, Área de Picnic, Cancha(s) de Tenis

Nombre de la Subdivisión: THE MARK ON BRICKELL COND

La cuota de la Asociación incluye: Áreas Comunes, Internet

Comunidad para Personas Mayores: Sí

¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido

Teléfono de la asociación: 407-647-2622

Restricciones: Otras restricciones, Vehículos Limitados, Ver observaciones

Días Mínimos por Arrendamiento: 1

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: THE MARK ON BRICKELL CONDO UNIT 2802 UNDIV 0.3577 INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 19735-4359 OR 20720-0660 0902 1 COC 22617-4833 08 2004 1

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0141380800610

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Gibsonton-hb

Preparatoria/Bachillerato: Booker T. Washington

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 21 de julio de 2025

Contrato de listado firmado en: 21 de julio de 2025

Cambio de precio ocurrió el: 28 de octubre de 2025 8:26 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 21 de julio de 2025 10:19 am

Las fotos fueron actualizadas el: 8 de julio de 2026 2:16 am

Última modificación registrada: 8 de julio de 2026 2:16 am

Información Adicional

Cortesía de: KD Prime Properties International, LLC

Atribución: 844-448-0749

Ubicación

Número del piso: 28

Nombre de la calle: Brickell Bay

Número de Calle: 1155

Número de la Unidad: 2802

Ciudad: Miami

Estado: Florida

Código Postal: 33131

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 45' 43.8''

Longitud: W81° 48' 39.2''

Sufijo de la dirección: Drive

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# A11842661

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $143,114

Valor Promedio de Vivienda $621,700

Renta Promedio $2,847/mes

Edad Promedio 36 años

Población 23,289

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

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Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

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Seguro Anual

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PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

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