Apartamento en venta en 321 NE 26th Street 605, Miami, FL 33137 con MLS-A11846472

📍 321 NE 26th Street 605, Miami, FL 33137

$350,000.00
1 Dorm.
1 Baños
560 Sqft / 52.03 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de un dormitorio moderna en uno de los mejores edificios de Edgewater
  • Cocinas y baños diseñados con excelentes acabados y amenities
  • Ubicación excelente en el corazón del corredor de Biscayne
  • Acceso a instalaciones de lujo como piscina en la azotea y gimnasio de servicio completo

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Unidad de un dormitorio moderna en uno de los mejores edificios de Edgewater. Descubre la vida urbana elevada en esta elegante residencia de un dormitorio y un baño en 26 Edgewater. Uno de los condominios de lujo más nuevos en el corazón del corredor de Biscayne. Disfrute de cocinas y baños bellamente diseñados con amenities excepcionales que incluyen un lobby elegante con conserje, una piscina en la azotea, un gimnasio de servicio completo y un centro comunitario elegante, además de un café de moda y un complejo de oficinas todo incluido en el primer piso. Excelente ubicación en Edgewater. A poca distancia de la nueva tienda Whole Foods y a pasos de Wynwood, Midtown y el distrito de diseño. Lista para mudarse y fácil de mostrar. Por favor, llame al agente de la lista para mostrar la propiedad.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $350,000.00
Precio original en que se listó: $360,000.00
Precio de Cierre: $335,000.00
Transacción cerrada el: 8 de abril de 2026
Ver más unidades mismo edificio: 26th Edgewater en 321 26th St Miami

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: Vendido
Estatus: Transacción Cerrada
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 8 de abril de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 1
Baños Totales: 1
Baños completos: 1
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Barra de snacks, Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 560 Sqft / 52.03 m²
Área Construida: 560 Sqft / 52.03 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Otro, Línea del horizonte edificios
Frente al agua: No
Seguridad: Entrada con tarjeta de acceso, Alarma de Incendios, Lobby con Recepción Atendida, Ascensor Seguro
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Horno
Interior: Ascensor/Elevador
Exterior: Balcón
Eficiencia energética ecológica: Electrodomésticos, Sistema de Ventilación, Aire Acondicionado o Calefacción, Construcción
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte
Detalles del Balcón: Balcón abierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 2018
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 10
Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1
Código de zona de inundación: AE

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $5,149.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 321 NE 26th Street 605, Miami, FL 33137, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024
Pago de la Asociación de Propietarios: $583.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Garaje, Abridor de puerta de garaje, Adjunto, Cubierto, Asignado, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Sala de la Comunidad, Vertedor de basura, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Vestíbulo
Nombre de Edificio: 321
Nombre de la Subdivisión: 26 EDGEWATER CONDO
La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Agua, Basura
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Estacionamiento - Sin RV, Estacionamiento - Sin Camiones, Estacionamiento - Sin Remolques
Días Mínimos por Arrendamiento: 30
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar durante el primer año

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: 26 EDGEWATER CONDO UNIT 605 UNDIV 0.85 % INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 30955-1359
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0132301050220

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Lakeview Elementary
Preparatoria/Bachillerato: Booker T. Washington
Escuela Secundaria/Intermedia: Jose De Diego

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 1 de julio de 2025
Contrato de listado firmado en: 1 de julio de 2025
Fecha del contrato de compraventa: 3 de marzo de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 22 de septiembre de 2025 7:50 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 8 de abril de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 9 de abril de 2026 5:46 pm
Última modificación registrada: 9 de abril de 2026 5:46 pm

Información Adicional

Cortesía de: Metrocoma Realty
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 6
Nombre de la calle: 26th
Número de Calle: 321
Número de la Unidad: 605
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33137
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 48' 6.7''
Longitud: W81° 48' 41.7''
Sufijo de la dirección: Calle
Prefijo de dirección de calle: NE
Este Inmueble en el Mapa
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