Apartamento en venta en 100 Golden Isles Drive 706, Hallandale Beach, FL 33009 con MLS-A11848285

📍 100 Golden Isles Drive 706, Hallandale Beach, FL 33009

$260,000.00
1 Dorm.
2 Baños
982 Sqft / 91.23 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Espectacular vista al intercostal
  • Marina con espacio de muelle para barcos de hasta 55 pies en alquiler
  • Nueva gimnasio y sauna
  • Piscina climatizada

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Esta es una residencia de un dormitorio con una vista espectacular al intercostal, con una marina que ofrece espacio de muelle para barcos de hasta 55 pies en alquiler. Además, cuenta con un nuevo gimnasio y sauna, clubhouse, piscina climatizada, área de barbacoa y estacionamiento adicional disponible para alquiler. La seguridad las 24 horas brinda tranquilidad, y la propiedad se encuentra a solo 20 minutos del aeropuerto de FLL. El vendedor cubrirá la evaluación especial en su totalidad al cierre de la venta.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $260,000.00
Precio original en que se listó: $265,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $264.76

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 6 de julio de 2026 1:42 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 1
Baños Totales: 2
Baños completos: 1
Medios baños: 1
Baño del dormitorio principal: Dormitorio en el nivel de entrada

Medidas

Área Habitable: 982 Sqft / 91.23 m²
Área Construida: 982 Sqft / 91.23 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Canal
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Frente al canal
Seguridad: Guardia de Seguridad, Alarma de Incendios, Cerca de seguridad
Electrodomésticos: Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Calentador de agua eléctrico
Interior: Vestidor(es), Ascensor/Elevador
Exterior: Parrilla Barbacoa
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este
Descripción de la unidad: Pasillo Interior

Construcción

Año de Construcción: 1973
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Alfombra, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 14
Número de unidades en la comunidad o edificio: 208
Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $5,179.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 100 Golden Isles Drive 706, Hallandale Beach, FL 33009, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024
Pago de la Asociación de Propietarios: $634.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios Cubiertos: 0

Comunidad

Asociación: Sí
Cuota Especial / Derrama: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios, Condominio
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Sala de billar, Almacenaje para Bicicletas, Administración, Área de Picnic, Vestíbulo
Nombre de la Subdivisión: LAKE POINT TOWER CONDOMIN (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Televisión por Cable, Mantenimiento de estructura, Internet, Ascensor/Elevador
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Estacionamiento - Sin Camiones, Vehículos Limitados, Restricciones de muelle, Sin compradores corporativos, Estacionamiento - Sin Remolques
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Community Dock: Sí

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: LAKE POINT TOWER CONDOMINIUM UNIT 706 PER CDO BK/PG: 5397/569
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 514226CC0940

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Van E. Blanton
Preparatoria/Bachillerato: Hallandale
Escuela Secundaria/Intermedia: Gulfstream Academy Of Hallandale Beach

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 28 de julio de 2025
Contrato de listado firmado en: 28 de julio de 2025
Cambio de precio ocurrió el: 6 de julio de 2026 1:42 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 28 de julio de 2025 7:15 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 6 de julio de 2026 12:44 pm
Última modificación registrada: 6 de julio de 2026 12:45 pm

Información Adicional

Cortesía de: Luxury Real Estate Group LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 7
Nombre de la calle: Golden Isles
Número de Calle: 100
Número de la Unidad: 706
Ciudad: Hallandale Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33009
Condado: Broward
Latitud: N25° 59' 2.5''
Longitud: W81° 52' 36.4''
Sufijo de la dirección: Drive
Ver Propiedad en inglés MLS# A11848285 Ver Propiedad en inglés MLS# A11848285
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