Casa adosada (townhouse) en venta en 3593 NW 13th Street 3593, Lauderhill, FL 33311 con MLS-A11849092

📍 3593 NW 13th Street 3593, Lauderhill, FL 33311

$287,000.00
2 Dorm.
3 Baños
1,261 Sqft / 117.15 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • 2 dormitorios, 2.5 baños y 2 plazas de estacionamiento
  • Pisos de losa en la planta baja y nuevo piso de vinilo en la planta alta
  • Comunidad con portón, patrulla de seguridad y clubhouse
  • Vista al lago y precio más bajo de la comunidad

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

¡VENTA REGULAR! Dos dormitorios, 2.5 baños, 2 plazas de estacionamiento, casa adosada junto al lago en Casa at Georgetown esperando nueva propiedad. Casa at Georgetown es una comunidad con portón con patrulla de seguridad y un maravilloso clubhouse. La unidad tiene 2 pisos, cableada para internet, con luz neutra increíble en toda la unidad, pisos de losa en la planta baja, electrodomésticos de acero inoxidable, nuevo piso de vinilo en la planta alta en los escalones y también en los dormitorios. Lavadora y secadora de tamaño completo en el garaje. Las amenidades incluyen clubhouse, barbacoa, piscina y parque infantil. EL MEJOR PRECIO EN LA COMUNIDAD INCLUYENDO VISTA AL LAGO.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $287,000.00
Precio original en que se listó: $308,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $227.59

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Casa Adosada
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 22 de agosto de 2026 5:13 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está, Vendedor extranjero

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 3
Baños completos: 2
Medios baños: 1
Tipo de habitación: Sala de estar / Estudio
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Otro
Área del Comedor: Comedor formal

Medidas

Área Habitable: 1,261 Sqft / 117.15 m²
Área Construida: 1,479 Sqft / 137.40 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Lago
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Frente a Lago, Ninguno
Características de la piscina: Privado
Seguridad: Detector(es) de humo, Patrullaje de seguridad
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Lavadora, Estufa eléctrica
Lavandería: En el Garaje
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central

Construcción

Año de Construcción: 2008
Estilo de la arquitectura: Otro
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Vinilo
Número de Plantas/Pisos: 2
Tipo de estructura: Casa Adosada
Pisos/Niveles: 2
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $6,783.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 3593 NW 13th Street 3593, Lauderhill, FL 33311, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024
Pago de la Asociación de Propietarios: $495.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Características del Estacionamiento: Garaje, Adjunto, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación: Sí
Cuota Especial / Derrama: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $100.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
🐾¿Se permiten mascotas?: Límite de tamaño, Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Casa Club, Parque Infantil
Nombre de la Subdivisión: GEORGETOWN (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Agua, Basura, Seguridad, Áreas Comunes
Comunidad para Personas Mayores: No
Días Mínimos por Arrendamiento: 365

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: Convencional, FHA
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: GEORGETOWN 176-58 B LOT 3 BLK 43
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494231423150

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: West Gate K-8
Preparatoria/Bachillerato: Dillard 6-12
Escuela Secundaria/Intermedia: Parkway

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 29 de julio de 2025
Contrato de listado firmado en: 29 de julio de 2025
Cambio de precio ocurrió el: 22 de agosto de 2026 5:13 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 29 de julio de 2025 8:37 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 24 de agosto de 2026 7:33 pm
Última modificación registrada: 30 de agosto de 2026 6:58 am

Información Adicional

Cortesía de: United Realty Group Inc.
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1
Nombre de la calle: 13th
Número de Calle: 3593
Número de la Unidad: 3593
Ciudad: Lauderhill
Estado: Florida
Código Postal: 33311
Condado: Broward
Latitud: N26° 8' 33.7''
Longitud: W81° 48' 9.9''
Sufijo de la dirección: Calle
Prefijo de dirección de calle: NW
Ver Propiedad en inglés MLS# A11849092 Ver Propiedad en inglés MLS# A11849092
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