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Apartamento en venta en 400 Sunny Isles Boulevard 1819 ONE LEVEL, Sunny Isles Beach, FL 33160 con MLS-A11849537

📍 400 Sunny Isles Boulevard 1819 ONE LEVEL, Sunny Isles Beach, FL 33160

$1,194,000.00

3 Dorm.

3 Baños

1,705 Sqft / 158.40 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Residencia de agua de 3/2/1 en Sunny Isles con una superficie de 1838 pies cuadrados
Cuenta con comodidades de estilo resort, como canchas de tenis y pickleball, marina húmeda y seca, y un restaurante en el lugar
Ubicada en un edificio de alta gama con vistas impresionantes
Perfecta para inversores, con alquiler hasta el 8 de febrero de 2027 por $5900/mes

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

La residencia de agua de lujo de 3/2/1 en Sunny Isles es una propiedad exquisita que ofrece un estilo de vida de lujo y comodidad sin precedentes. Esta residencia de 1838 pies cuadrados está ubicada en un edificio de alta gama y ofrece sofisticación y vistas impresionantes. Puedes disfrutar de comodidades de estilo resort, incluyendo canchas de tenis y pickleball, marina húmeda y seca, y un restaurante en el lugar, todo a solo unos pasos de la playa, tiendas y restaurantes. Está perfectamente ubicada a 5 minutos de las tiendas de Bal Harbour y el centro comercial Aventura, y a solo 20 minutos de los aeropuertos de Miami y Ft. Lauderdale, lo que la convierte en un lujo reimaginado. Es perfecta para inversores. La unidad está alquilada hasta el 8 de febrero de 2027 por $5900/mes. Comuníquese con Eli al 786-280-6555. El apartamento estará alquilado hasta el 8 de enero de 2027. El inquilino paga $5,900. Todas las visitas requieren un aviso de 24 horas con anticipación.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,194,000.00

Precio Solicitado Anterior: $342,500.00

Precio original en que se listó: $1,249,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $700.29

Ver más unidades mismo edificio: 400 Sunny Isles Condo Eas en 400 Sunny Isles Blvd Sunny Isles Beach

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Estado anterior: Expirado

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Precio reducido

La última actualización importante se efectuó el: 26 de agosto de 2025 9:33 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3

Baños Totales: 3

Baños completos: 2

Medios baños: 1

Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta baja

Área del Comedor: Comedor/Sala, Área de Desayuno

Medidas

Área Habitable: 1,705 Sqft / 158.40 m²

Área Construida: 1,705 Sqft / 158.40 m²

Tamaño del lote en Acres: 0.13

Características

Vista desde la Propiedad: Canal, Bahía, Intracostero

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: Frente a Bahía, No hay puente fijo, Intracostero

Seguridad: Entrada con tarjeta de acceso, Garaje/Estacionamiento con Seguridad, Cerca de seguridad

Amueblado: Parcialmente

Electrodomésticos: Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica

Interior: Vestidor(es), Gabinetes de armario

Exterior: Balcón

Ventanas: Corrediza

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico

Características de Embarcación y Muelle: Marina

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Noroeste

Descripción de la unidad: Edificio Alto

Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 2015

Niveles/Pisos: Dos

Nivel(piso) de entrada: 1

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Número de Plantas/Pisos: 20

Código de zona de inundación: AE

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Residencia principal con exención Homestead: Sí

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $13,892.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 400 Sunny Isles Boulevard 1819 ONE LEVEL, Sunny Isles Beach, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024

Pago de la Asociación de Propietarios: $1,923.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 1

Espacios Cubiertos: 1

Características del Estacionamiento: Garaje, Adjunto, Cubierto, Valet/Aparcacoches, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación: Sí

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $150.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas, Requiere aprobación de la asociación

Tipo de asociación: Condominio

Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: 1-2 años

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 3

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Piscina Climatizada, Piscina, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Bar, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Cancha(s) de Tenis, Estacionamiento, Acceso a la Playa

Nombre de la Subdivisión: 400 SUNNY ISLES CONDO EAS

La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Agua, Basura, Seguridad, Áreas Comunes, Ascensor/Elevador, Servicio de piscina

Comunidad para Personas Mayores: No

¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido

Se requiren años de ser propietario antes de permitir alquilar: Sí

Número de años requeridos de ser propietario antes de poder arrendar: 2

Teléfono de la asociación: 407-426-8300

Segunda Administración de la Asociación: Waterford Lakes

Días Mínimos por Arrendamiento: 120

Community Dock: Sí

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: 400 SUNNY ISLES CONDO EAST UNIT 1819 UNDIV 0.803461% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 28311-0038

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3122140420900

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Estilo Plantación

Preparatoria/Bachillerato: Alonzo And Tracy Mourning

Escuela Secundaria/Intermedia: Highland Oaks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 30 de julio de 2025

Contrato de listado firmado en: 30 de julio de 2025

Cambio de precio ocurrió el: 26 de agosto de 2025 9:33 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 30 de julio de 2025 4:25 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 16 de julio de 2026 3:18 pm

Última modificación registrada: 16 de julio de 2026 3:19 pm

Información Adicional

Cortesía de: Big International Realty, Inc.

Atribución: 407-641-2808

Ubicación

Número del piso: 18

Nombre de la calle: Sunny Isles

Número de Calle: 400

Número de la Unidad: 1819 ONE LEVEL

Ciudad: Sunny Isles Beach

Estado: Florida

Código Postal: 33160

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 55' 45.4''

Longitud: W81° 52' 15.1''

Sufijo de la dirección: Boulevard

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# A11849537

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $62,413

Valor Promedio de Vivienda $360,200

Renta Promedio $1,990/mes

Edad Promedio 48 años

Población 43,225

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

Calcule su Pago Hipotecario Mensual

Valor de la Propiedad *

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Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

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Seguro Anual

$.00

PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

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