Apartamento en venta en 2100 N Ocean Boulevard 18D, Fort Lauderdale, FL 33305 con MLS-A11850345

📍 2100 N Ocean Boulevard 18D, Fort Lauderdale, FL 33305

$1,545,000.00
3 Dorm.
3 Baños
2,172 Sqft / 201.79 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Unidad de estilo resort con vistas al océano y al intracoastal
  • Vivienda completamente remodelada de 3 dormitorios y 2.5 baños
  • Suite principal con baño tipo spa y sala de vapor
  • Acceso privado directo a la playa y piscina frente al mar

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Experimenta el encanto atemporal de un pueblo italiano donde el encanto frente al mar se encuentra con una elegancia inigualable. Disfruta de un plano de flujo con vistas al océano y al intracoastal/ciudad. Los espectaculares amaneceres y atardeceres de esta unidad de estilo resort son incomparables. Consta de una vivienda completamente remodelada de 3 dormitorios y 2.5 baños, donde el tercer dormitorio se utiliza como estudio o espacio de oficina. Este retiro se combina sin esfuerzo con terrazas este y oeste, amplios espacios de estar y medios, ascensor privado y suite principal con baño tipo spa y sala de vapor. Disfruta de amenidades de clase mundial como piscina frente al mar con servicio junto a la piscina/playa, acceso privado directo a la playa, gimnasio de 2 pisos, canchas de tenis/racquetball, sala de club, valet y seguridad las 24 horas dentro de una de las direcciones más buscadas de la ciudad. Oportunidad excepcional que puede ser tuya!

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,545,000.00
Precio original en que se listó: $1,795,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $711.32
Ver más unidades mismo edificio: The Palms en 2100 Ocean Blvd Fort Lauderdale

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 11 de febrero de 2026 1:52 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 3
Baños completos: 2
Medios baños: 1
Tipo de habitación: Sala de estar / Estudio
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta baja

Medidas

Área Habitable: 2,172 Sqft / 201.79 m²
Tamaño del lote en Acres: 0.23

Características

Vista desde la Propiedad: Océano
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, De frente al Océano, Otro
Seguridad: Detector(es) de humo, Guardia de Seguridad, Sistema de Seguridad, Lobby con Recepción Atendida
Amueblado: Amueblado
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora
Interior: Vestidor(es)
Exterior: Balcón
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Descripción de la unidad: Edificio Alto
Detalles del Balcón: Balcón abierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 1999
Año de instalación del techo: 2005
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Mármol
Número de Plantas/Pisos: 32
Pisos/Niveles: 1
Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $19,445.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2100 N Ocean Boulevard 18D, Fort Lauderdale, FL 33305, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024
Pago de la Asociación de Propietarios: $2,868.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Valet/Aparcacoches

Servicios Públicos

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $100.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Sala de la Comunidad, Vertedor de basura, Administración, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Estacionamiento
Nombre de la Subdivisión: PALMS TOWER ONE CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Agua, Basura, Control de plagas, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Ascensor/Elevador, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Sin restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 180

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: THE PALMS TOWER ONE CONDO UNIT 18D (AKA 1803) PER CDO BK/PG 29587/0755
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494330CD0590

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Bayview
Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale
Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 31 de julio de 2025
Contrato de listado firmado en: 31 de julio de 2025
Cambio de precio ocurrió el: 11 de febrero de 2026 1:52 am
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 31 de julio de 2025 6:20 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 8 de septiembre de 2026 3:41 pm
Última modificación registrada: 21 de septiembre de 2026 2:02 am

Información Adicional

Cortesía de: Coldwell Banker Realty
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 18
Nombre de la calle: Océano
Número de Calle: 2100
Número de la Unidad: 18D
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33305
Condado: Broward
Latitud: N26° 9' 20.7''
Longitud: W81° 53' 57.3''
Sufijo de la dirección: Boulevard
Prefijo de dirección de calle: N
Ver Propiedad en inglés MLS# A11850345 Ver Propiedad en inglés MLS# A11850345
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