Casa en venta en 140 NE 83rd Street, Miami, FL 33138 con MLS-A11850750
140 NE 83rd Street, Miami, FL 33138
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Clasificación legal como edificio de oficinas de una planta
- Zonificación T5-O bajo Miami 21
- Recertificación estructural y eléctrica del condado de Miami-Dade
- Flexibilidad para uso futuro
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Actualmente utilizado como residencia unifamiliar, esta propiedad está legalmente clasificada como un edificio de oficinas de una planta (Código PA 6101) y zonificada como T5-O según Miami 21, lo que permite la reurbanización para oficinas o uso mixto sujeto a aprobaciones municipales. El edificio ha completado la recertificación estructural y eléctrica del Condado de Miami-Dade, ofreciendo a los compradores confianza en su estado y flexibilidad para su uso futuro, ya sea manteniéndolo como una oficina de estilo residencial, convirtiéndolo en servicios profesionales o explorando posibilidades de uso mixto dentro de las autorizaciones de zonificación.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 140 NE 83rd Street, Miami, FL 33138, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Servicios Públicos
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
Escuelas Públicas Asignadas
Historial del Anuncio
Información Adicional
Ubicación
Testimonios
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