Casa en venta en 5601 SW 38th Street, Davie, FL 33314 con MLS-A11852536
5601 SW 38th Street, Davie, FL 33314
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Bellamente remodelada con cocina moderna y encimeras de cuarzo tipo cascada.
- 3 dormitorios y 1 baño en el área principal, con gran dormitorio, 1 baño y cocina de servicio en la segunda parte.
- Genera $3,300/mes en ingresos por alquiler con contrato vigente hasta octubre de 2027.
- Sin HOA y con diseño flexible para familia extendida, invitados o potencial de alquiler adicional.
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Con inquilino, oportunidad de inversión. Bellamente remodelada propiedad en Davie con diseño único de dos partes. El área principal de vivienda ofrece 3 dormitorios y 1 baño, mientras que la segunda parte cuenta con un gran dormitorio, 1 baño y una cocina de servicio, proporcionando excelente flexibilidad para familia extendida, invitados o potencial de alquiler adicional. La propiedad ofrece aproximadamente 1,300 pies cuadrados de área habitable en un lote de 6,030 pies cuadrados y está generando actualmente $3,300/mes en ingresos por alquiler con un contrato hasta octubre de 2027. Las renovaciones incluyen una cocina moderna con encimeras de cuarzo tipo cascada, ventanas de impacto, techo más nuevo y aire acondicionado nuevo. Sin HOA. Una excelente oportunidad para inversionistas que buscan una propiedad generadora de ingresos con inquilino ya en su lugar, condición remodelada y diseño flexible.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 5601 SW 38th Street, Davie, FL 33314, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
