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Casa en venta en 300 Royal Plaza Drive, Fort Lauderdale, FL 33301 con MLS-A11854040

📍 300 Royal Plaza Drive, Fort Lauderdale, FL 33301

$9,475,000.00

7 Dorm.

6 Baños

7,674 Sqft / 712.94 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

Descubre el lujo en esta casa moderna personalizada en una exclusiva calle de Las Olas Isles. Con 121 pies de frente de agua con muelle para un yate de 90 pies, esta residencia de casi 8,000 pies cuadrados cuenta con 7 habitaciones y un plano de planta abierto. Disfruta de una cocina de primer nivel, chimeneas de gas, ascensor, sistemas integrados de iluminación/sonido, tragaluces y ventanas de impacto. El oasis privado incluye una impresionante terraza en la azotea con césped artificial, perfecta para el entretenimiento. Con una licencia activa de Airbnb, esta propiedad ofrece un excepcional potencial de alquiler a corto plazo para ingresos lucrativos. Ubicada a minutos de Las Olas Blvd, combina sofisticación y tecnología para un estilo de vida incomparable.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $9,475,000.00

Precio original en que se listó: $9,475,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $1,234.68

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar

Descripción de la última actualización importante: De Vuelta al Mercado

La última actualización importante se efectuó el: 10 de octubre de 2025 5:15 am

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 7

Baños Totales: 6

Baños completos: 6

Tipo de habitación: Lavandería, Sala familiar, Sala de estar / Estudio, Sala multimedia, Cuarto de servicio / suite para suegros

Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta alta, Dormitorio principal en planta baja, Otro

Medidas

Área Habitable: 7,674 Sqft / 712.94 m²

Área Construida: 9,181 Sqft / 852.94 m²

Tamaño del lote en Acres: 0.29

Características

Vista desde la Propiedad: Canal

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: Frente al canal

Longitud del frente: 121

Piscina Privada: Sí

Características de la piscina: Con Calefacción, Baño de Piscina, Construida en el Suelo

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Compactador de basura, Cocina de Gas

Interior: Vestíbulo de Entrada, Elementos Empotrados, Bar, Ascensor/Elevador

Exterior: Balcón, Iluminación, Ducha Exterior, Barbacoa empotrada

Patio y Porche: Patio, Terraza

Ventanas: Tragaluz(s), Tragaluz(s)

Chimenea: Sí

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Características de Embarcación y Muelle: Muelle Privado

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste

Otros equipos: Antena de Televisión

Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 2015

Techo: Concreto

Estilo de la arquitectura: Niveles divididos (Split level)

Niveles/Pisos: Dos

Nivel(piso) de entrada: 1

Materiales de la construcción: Bloque, Revestimiento de Piedra

Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Madera, Mármol

Número de Plantas/Pisos: 2

Detalles de los cimientos: Placa

Código de zona de inundación: AE

Condición de la Propiedad: Reventa

Descripción: Elevado, Estudio / eficiencia

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $149,100.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 300 Royal Plaza Drive, Fort Lauderdale, FL 33301, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024

Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 3

Espacios de estacionamiento tipo Carport: 1

Espacios Cubiertos: 3

Características del Estacionamiento: Abridor de puerta de garaje, Tira/Losa

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Fuente de agua: Público

Comunidad

Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: No hay un mínimo

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Jacuzzi o HotTub, Bar

Nombre de la Subdivisión: STILWELL ISLES

Comunidad para Personas Mayores: No

Restricciones: Sin restricciones

Community Dock: Sí

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: STILWELL ISLES 15-26 B LOT 1,2 N 10.58 BLK 2

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504212140010

Zonificación: RS-4.4

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Harbordale

Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale

Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 10 de octubre de 2025

Contrato de listado firmado en: 6 de agosto de 2025

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 10 de octubre de 2025 5:15 am

Las fotos fueron actualizadas el: 6 de agosto de 2026 12:13 am

Última modificación registrada: 6 de agosto de 2026 12:13 am

Información Adicional

Cortesía de: Miles Goldstein Real Estate

Atribución: 407-270-6841

Ubicación

Nombre de la calle: Royal Plaza

Número de Calle: 300

Ciudad: Fort Lauderdale

Estado: Florida

Código Postal: 33301

Condado: Broward

Latitud: N26° 7' 11.2''

Longitud: W81° 52' 58.4''

Sufijo de la dirección: Drive

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# A11854040

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $115,421

Valor Promedio de Vivienda $751,600

Renta Promedio $2,341/mes

Edad Promedio 39 años

Población 17,831

Mortgage Calculator

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Calcule su Pago Hipotecario Mensual

Valor de la Propiedad *

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Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

$.00

Seguro Anual

$.00

PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

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