Casa en venta en 2701 Aqua Vista Boulevard, Fort Lauderdale, FL 33301 con MLS-F10526665

📍 2701 Aqua Vista Boulevard, Fort Lauderdale, FL 33301

$9,250,000.00
4 Dorm.
5 Baños
4,078 Sqft / 378.86 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Ubicación en primera línea de agua en Seven Isles, Fort Lauderdale
  • Acceso directo al océano y vistas impresionantes del Intracoastal
  • Posibilidad de renovación, expansión o reconstrucción en una residencia de lujo personalizada
  • Acceso a playas, boulevards, marinas, restaurantes, tiendas de lujo y aeropuertos de clase mundial

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Una de las oportunidades más atractivas de primera línea de agua en el prestigioso Seven Isles de Fort Lauderdale. Disfruta de una verdadera fachada de agua profunda sin puentes fijos, acceso directo al océano, vistas impresionantes del Intracoastal, amarre de yate excepcional y un muelle de madera completamente nuevo. Está idealmente ubicada a solo minutos de la playa de Fort Lauderdale, el bulevar Las Olas, marinas de clase mundial, restaurantes de alta cocina, tiendas de lujo, resorts de cinco estrellas y tanto aeropuertos ejecutivos como internacionales. Ya sea que se disfrute en su forma actual, renovada, ampliada o reimaginada en una residencia de lujo de primera línea de agua personalizada, esta propiedad ofrece una flexibilidad y un valor a largo plazo excepcionales. Representación conceptual generada por inteligencia artificial de una posible residencia. Solo a efectos ilustrativos. Sujeto a diseño arquitectónico, ingeniería, permisos, zonificación y aprobación. Una oportunidad excepcional, con el vendedor dispuesto a considerar ofertas calificadas.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $9,250,000.00
Precio original en que se listó: $10,500,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $2,268.26

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 20 de junio de 2026 11:39 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4
Baños Totales: 5
Baños completos: 4
Medios baños: 1
Tipo de habitación: Sala familiar
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Fregaderos dobles, Dormitorio principal en planta baja, Bañera independiente, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Cocina Comedor, Comedor/Sala, Sala Familiar/Comedor

Medidas

Área Habitable: 4,078 Sqft / 378.86 m²
Área del lote: 12,196.80 Sqft / 1133.12 m²
Características de la parcela: Calle sin salida (Cul-de-sac)
Tamaño del lote en Acres: 0.28

Características

Vista desde la Propiedad: Intracostero
Frente al agua:
Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano
Longitud del frente: 97
Piscina Privada:
Características de la piscina: Construida en el Suelo
Seguridad: Patrullaje de seguridad
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Refrigerador, Lavadora
Interior: Vestidor(es), Gabinetes de armario, Isla de cocina, Elementos Empotrados, Distribución de Dormitorios en Tres Áreas
Chimenea:
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Eléctrico
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Central
Características de Embarcación y Muelle: Muelle Privado
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte
Detalles de Protección Contra Tormentas: Contraventanas Antihuracán

Construcción

Año de Construcción: 1959
Techo: Tejas tipo barril
Niveles/Pisos: Uno
Nivel(piso) de entrada: 1
Ubicación del Nivel de entrada: Entrada en el primer piso, Muebles empotrados, Armarios empotrados, Isla de cocina, Chimenea, 3 Habitaciones divididas, Vestidores
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Alfombra, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 1
Tipo de estructura: Casa
Pisos/Niveles: 1
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $20,055.25
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2701 Aqua Vista Boulevard, Fort Lauderdale, FL 33301, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $2,172,610.00
Detalles del impuesto a la propiedad: Clasificación agrícola

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 3
Espacios Cubiertos: 3
Características del Estacionamiento: Garaje, Camino de Entrada Circular para Autos a la Propiedad

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Fuente de agua: Público

Comunidad

Nombre de la Subdivisión: Sea Island
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Sin restricciones
Community Dock:

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: SEA ISLAND UNIT 5 29-50 B LOT 7 E 95.6
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504201270140
Zonificación: RS-4.4

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Harbordale
Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale
Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 15 de septiembre de 2025
Contrato de listado firmado en: 15 de septiembre de 2025
Cambio de precio ocurrió el: 20 de junio de 2026 11:39 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 15 de septiembre de 2025 2:57 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 15 de julio de 2026 6:22 am
Última modificación registrada: 6 de agosto de 2026 4:11 am

Información Adicional

Cortesía de: Compass Florida, LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: Aqua Vista
Número de Calle: 2701
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33301
Condado: Broward
Latitud: N26° 7' 36.2''
Longitud: W81° 53' 28.6''
Sufijo de la dirección: Boulevard
Este Inmueble en el Mapa