Casa en venta en 1051 NE 89th Street, Miami, FL 33138 con MLS-A11854559
1051 NE 89th Street, Miami, FL 33138
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La propiedad cuenta con una superficie de más de 6,200 pies cuadrados y se encuentra en un lote de esquina de más de 17,000 pies cuadrados
- Ofrece aproximadamente 70 pies de frente a un canal, un muelle privado y acceso sin puentes fijos a la bahía de Biscayne y al océano Atlántico
- La casa incluye 7 dormitorios, 5 baños completos y 2 baños medio, áreas de vivienda y entretenimiento amplias, una piscina al estilo de un resort rodeada de una exuberante vegetación tropical y un teatro privado
- La suite principal es un retiro privado con un despacho dedicado, dos vestidores, dos baños inspirados en un spa y acceso directo a la piscina y al frente al agua
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Disfruta de una vida acuática excepcional en esta impresionante propiedad de más de 6,200 pies cuadrados, perfectamente posicionada en un lote de esquina de más de 17,000 pies cuadrados con aproximadamente 70 pies de frente a un canal, un muelle privado y sin puentes fijos hacia la bahía de Biscayne y el océano Atlántico. Diseñada para aquellos que aprecian el espacio, la privacidad y el estilo de vida de la navegación, la casa cuenta con 7 dormitorios, 5 baños completos y 2 baños medio, áreas de vivienda y entretenimiento amplias, una piscina al estilo de un resort rodeada de una exuberante vegetación tropical y un teatro privado. La suite principal lujosa es su propio retiro privado con un despacho dedicado, dos vestidores, dos baños inspirados en un spa y acceso directo a la piscina y al frente al agua. Un foyer dramático con pisos de terrazo, una chimenea y una elegante escalera crea una impresión memorable, mientras que el plano de piso flexible ofrece 4 dormitorios en el nivel principal y 3 arriba. Actualmente con licencia para alquileres a corto plazo con un historial de desempeño comprobado, esta propiedad ofrece una combinación rara de vida lujosa, acceso a la navegación y potencial de ingresos. Explora el tour inmersivo 3D Matterport y el video de dron cinematográfico para apreciar completamente todo lo que esta propiedad acuática excepcional tiene que ofrecer. Las imágenes pueden estar virtualmente ambientadas y/o digitalmente mejoradas (incluyendo muebles, colores, accesorios, jardinería y decoración) solo para fines ilustrativos.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1051 NE 89th Street, Miami, FL 33138, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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