Negocio (empresa) en venta en 2401 S State Road 7, West Park, FL 33023 con MLS-A11857738
2401 S State Road 7, West Park, FL 33023
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La propiedad cuenta con una renta neta operativa de $144,441
- La tasa de capitalización es del 6,88%
- Ocupación del 100% ideal para inversores o propietarios que la utilizarán
- Terreno de 18,000 pies cuadrados con una oficina de 360 pies cuadrados
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Concesionario de automóviles usados y nuevos. El contrato de arrendamiento ocupado por el inquilino expira el 1 de mayo de 2026, y el inquilino está dispuesto a extenderlo o a desocupar la propiedad para que el propietario la utilice. La propiedad cuenta con una renta neta operativa de $144,441, una tasa de capitalización del 6,88% y una ocupación del 100%, lo que la hace ideal para un inversor o un propietario que la utilice. La propiedad cuenta con un terreno de 18,000 pies cuadrados con una oficina de 360 pies cuadrados. Hay espacio para más de 50 vehículos con una excelente circulación de entrada y salida. La propiedad tiene una fachada principal en la calle con una alta exposición al tráfico en la Carretera Estatal 7, a solo minutos de la Interestatal 95, el peaje de Florida y el corredor de Hollywood-Pembroke Pines. Se ha aprobado la venta de automóviles nuevos y usados.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 2401 S State Road 7, West Park, FL 33023, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
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