Propiedad de uso mixto en venta en 6115 Miramar Parkway, Miramar, FL 33023 con MLS-A12000925
6115 Miramar Parkway, Miramar, FL 33023
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Ubicación en una zona de oportunidad designada
- Propiedad completamente ocupada con fuerte flujo de caja en efectivo
- Potencial de aumento de valor a través de la optimización de alquileres y mejoras en la propiedad
- Exposición a un corredor comercial importante con alta visibilidad
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
El centro comercial de ingresos principales ubicado en Miramar Parkway dentro de una zona de oportunidad designada es un activo multiinquilino completamente ocupado que ofrece un fuerte flujo de caja en efectivo en su lugar con un significativo potencial de aumento de valor a través de la optimización de alquileres y mejoras en la propiedad. La excelente visibilidad y la alta exposición al tráfico a lo largo de un corredor comercial importante, con proximidad cercana a la US-441 y densos barrios residenciales que apoyan la demanda minorista a largo plazo. La propiedad también presenta un potencial de reurbanización futuro, lo que la hace ideal para los inversores que buscan tanto ingresos estables como apreciación a largo plazo. Además, un negocio de iluminación establecido con más de 20 años de operación puede estar incluido en la venta a un valor descontado, ofreciendo una oportunidad única de negocio listo para operar.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 6115 Miramar Parkway, Miramar, FL 33023, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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Urbanismo y Legal
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