Apartamento en venta en 31 SE 5th Street 2603, Miami, FL 33131 con MLS-A11858408
31 SE 5th Street 2603, Miami, FL 33131
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Condominio de 1 dormitorio y 1 baño en el piso 26
- Vistas al río Miami y a la ciudad
- Ubicación inmejorable a pocos pasos de los mejores restaurantes, centro comercial, cafés y lugares de entretenimiento de Brickell
- Amenidades de estilo resort: spa, gimnasio, 2 piscinas y estacionamiento cubierto
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Situado en el piso 26, este elegante condominio de 1 dormitorio y 1 baño ofrece vistas al río Miami y a la ciudad; una ubicación inmejorable a pocos pasos de los mejores restaurantes, centro comercial, cafés y lugares de entretenimiento de Brickell. El diseño luminoso y moderno combina comodidad y estilo. El edificio ofrece una atmósfera segura y acogedora con amenidades de estilo resort, incluyendo un spa, gimnasio, 2 piscinas y estacionamiento cubierto. Ya sea que esté buscando una residencia principal o una propiedad generadora de ingresos, la ubicación privilegiada garantiza una fuerte demanda de alquiler y un valor duradero. Actualmente ocupado por inquilinos hasta el 14 de junio de 2027 con un contrato de alquiler de $3,000 por mes, esta propiedad ofrece ingresos de alquiler inmediatos y un sólido retorno de la inversión. No pierda la oportunidad de poseer una parte del distrito más vibrante de Miami.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 31 SE 5th Street 2603, Miami, FL 33131, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
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Información Adicional
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