Apartamento en venta en 19925 NE 39th Place 603, Aventura, FL 33180 con MLS-A11862209

📍 19925 NE 39th Place 603, Aventura, FL 33180

$1,850,000.00
3 Dorm.
4 Baños
3,050 Sqft / 283.35 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Una de las 22 viviendas que abarca un impresionante espacio de 3,050 pies cuadrados
  • Vivienda en un edificio boutique de mediana altura con vistas impresionantes
  • Cocina con barra de desayuno, encimeras de granito, estufa de gas y dos hornos
  • Acceso a canchas de baloncesto, tenis y pickleball, gimnasio y spa de última generación

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Una de las 22 viviendas que abarca un impresionante espacio de 3,050 pies cuadrados, esta exquisita vivienda en un edificio boutique de mediana altura ofrece una vida sin igual. Pasa a la luminosa y ventilada recepción, que te conduce a un amplio salón adornado con ventanas del suelo al techo, que proporcionan vistas impresionantes y una abundancia de luz natural. La cocina del chef cuenta con una barra de desayuno, encimeras de granito, una estufa de gas y dos hornos, y ofrece vistas de los hermosos atardeceres de Miami. Algunas de las comodidades del complejo incluyen canchas de baloncesto, tenis y pickleball, un gimnasio y spa de última generación, y restaurantes de clase mundial. La comodidad es lo más importante con comodidades como un ascensor privado, estacionamiento asignado y servicio de valet. Características adicionales incluyen una sala para bicicletas, almacenamiento privado y una piscina solo para la Bella Vista Sur.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,850,000.00
Precio original en que se listó: $1,850,000.00
Precio de Cierre: $1,600,000.00
Transacción cerrada el: 19 de mayo de 2026
Ver más unidades mismo edificio: Porto Vita en 19925 39th Pl Aventura

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: Vendido
Estatus: Transacción Cerrada
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 19 de mayo de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 4
Baños completos: 4
Tipo de habitación: Lavandería, Gran salón
Baño del dormitorio principal: 2 baños principales, Bidé, Dormitorio principal con sala de estar, Ducha separada, Bañera de hidromasaje, Fregaderos dobles, Bañera independiente, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Barra de snacks, Cocina Comedor, Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 3,050 Sqft / 283.35 m²
Área Construida: 3,050 Sqft / 283.35 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Océano, Intracostero, Línea del horizonte edificios
Frente al agua:
Características Frente Marítimo o Acuático: Frente al canal
Seguridad: Sistema de Seguridad, Garaje/Estacionamiento con Seguridad, Ascensor Seguro
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Cocina de Gas, Horno
Interior: Vestidor(es), Gabinetes de armario, Isla de cocina, Elementos Empotrados, Ascensor/Elevador, Almacenamiento
Exterior: Balcón
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Capacidad del muelle para embarcaciones: Hasta embarcación de 100 pies
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 1996
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Alfombra, Mármol, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 7
Número de unidades en la comunidad o edificio: 367
Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $22,566.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 19925 NE 39th Place 603, Aventura, FL 33180, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024
Pago de la Asociación de Propietarios: $7,929.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Trimestral
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Características del Estacionamiento: Garaje, Adjunto, Cubierto, Asignado, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación:
Solicitud requerida:
Tarifa de solicitud: $120.00
Información de la solicitud de aprobación: Entrevista personal requerida, Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios, Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina Climatizada, Piscina, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Bar, Almacenaje para Bicicletas, Casa Club, Parque Infantil, Administración, Gimnasio, Cancha(s) de Tenis, Pista/Cancha de baloncesto, Estacionamiento, Área de lavado de autos, Vestíbulo, Handball
Nombre de la Subdivisión: BELLA VISTA MID-RISE SOUT
La cuota de la Asociación incluye: Televisión por Cable, Control de plagas, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro, Agua Caliente, Legal/Contabilidad, Ascensor/Elevador, Fondos de reserva, Reparaciones de techo, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: Porto Vita
Restricciones: Otras restricciones, Ver observaciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 181
Community Dock:
Se Permite Alquilar:
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar durante el primer año

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: BELLA VISTA MID-RISE SOUTH CONDO UNIT 603 UNDIV 4.0659% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 17162-1628 OR 19600-1763 0301 1 COC 25860-3292 05 200
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 2812350690150

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Chisholm Elem
Preparatoria/Bachillerato: Dr. Michael M. Krop
Escuela Secundaria/Intermedia: Highland Oaks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 25 de agosto de 2025
Contrato de listado firmado en: 25 de agosto de 2025
Fecha del contrato de compraventa: 22 de diciembre de 2025
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 19 de mayo de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 20 de mayo de 2026 4:09 pm
Última modificación registrada: 20 de mayo de 2026 4:09 pm

Información Adicional

Cortesía de: Compass Florida, LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 6
Nombre de la calle: 39th
Número de Calle: 19925
Número de la Unidad: 603
Ciudad: Aventura
Estado: Florida
Código Postal: 33180
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 57' 37.2''
Longitud: W81° 52' 28.5''
Sufijo de la dirección: Place
Prefijo de dirección de calle: NE
Este Inmueble en el Mapa