Casa en venta en 20815 NE 37th Court, Aventura, FL 33180 con MLS-A11972782
20815 NE 37th Court, Aventura, FL 33180
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de esquina de dos pisos completamente remodelada con 4 dormitorios y 4 baños completos
- Ubicada en una comunidad con portón en Island Way, con acceso a una marina privada y paseos tranquilos junto a los canales
- Cuenta con una cocina abierta con una isla espaciosa, electrodomésticos de alta gama y un sistema de filtración de agua
- Acceso a una escuela de excelencia y servicios como hospitales, restaurantes de alta calidad y tiendas
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Descubre una oferta rara en la prestigiosa Comunidad con portón de Island Way. Una residencia de dos pisos de cuatro dormitorios y cuatro baños completos completamente remodelada (no mostrada en los registros del condado). Ubicada en un lote de esquina privado junto a la piscina comunitaria y el parque infantil, este santuario moderno combina belleza y ubicación. La fachada romántica de la casa está envuelta en hiedra cascada, un nuevo techo de barril, ventanas y puertas con persianas eléctricas. Un garaje para dos coches con cargador de coche eléctrico y una entrada para estacionar dos vehículos adicionales. Un patio privado y una piscina de inmersión calentada con chorros y luces ambientales crean un refugio íntimo. Una cabana interior-exterior versátil o habitación multiusos ideal para entretenimiento, oficina en casa, gimnasio, etc. Un plano de piso abierto con mucha iluminación natural, techos altos, pisos de porcelana y un flujo interior-exterior sin interrupciones. La cocina abierta del chef cuenta con una isla espaciosa, fogón, campana y enfriador de vino. Horno y microondas, un refrigerador Sub-Zero panelado. El sistema de filtración de agua suministra el fregadero y filtra el agua en el fabricador de hielo. Una escalera de madera elegante con barandillas de vidrio refleja la sofisticación moderna que conduce a un loft espacioso en el segundo nivel, una suite principal amplia y un segundo dormitorio. Dos sistemas de aire acondicionado actualizados con termostatos Nest, nueva iluminación de paisajismo, dos sistemas de riego nuevos. Un calentador de agua instantáneo nuevo. Disfruta de una marina privada para amarrar tu propio yate, paseos tranquilos a lo largo del paseo marítimo de los canales. La escuela de excelencia A+ calificada Aventura City of Excellence School (ACES) y Don Soffer, hospitales, restaurantes de alta calidad, tiendas, etc.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 20815 NE 37th Court, Aventura, FL 33180, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
