Casa en venta en 4445 N Michigan Avenue, Miami Beach, FL 33140 con MLS-A11862856

📍 4445 N Michigan Avenue, Miami Beach, FL 33140

$3,900,000.00
3 Dorm.
2 Baños
2,852 Sqft / 264.96 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Propiedad de esquina en Miami Beach con un lote sobredimensionado de 11,724 pies cuadrados
  • Casa acogedora y tranquila rodeada de árboles
  • La propiedad vecina también está en venta, lo que permite combinar los dos lotes para un total de más de 22,000 pies cuadrados

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

La propiedad de esquina en Miami Beach cuenta con un lote sobredimensionado de 11,724 pies cuadrados. La casa es acogedora y tranquila, rodeada de árboles. La piscina fue rellenada por los propietarios anteriores. La propiedad de al lado también está en venta, lo que permite combinar las dos propiedades para un total de más de 22,000 pies cuadrados.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $3,900,000.00
Precio original en que se listó: $3,900,000.00
Precio de Cierre: $2,619,000.00
Transacción cerrada el: 13 de mayo de 2026

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: Vendido
Estatus: Transacción Cerrada
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: De Vuelta al Mercado
La última actualización importante se efectuó el: 14 de mayo de 2026 12:08 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Otro, Sala familiar
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta baja, Dormitorio en el nivel de entrada, Otro

Medidas

Área Habitable: 2,852 Sqft / 264.96 m²
Área Construida: 3,112 Sqft / 289.11 m²
Tamaño del lote en Acres: 0.27

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín, Otro
Frente al agua: No
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica
Interior: Despensa, Vestidor(es), Gabinetes de armario, Elementos Empotrados, Otro
Exterior: Parrilla Barbacoa, Iluminación
Patio y Porche: Patio
Lavandería: Lavadero, Conexión para Lavadora, Conexión para Secadora
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Cerca: Cercado
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este

Construcción

Año de Construcción: 1948
Techo: Sobre techo
Niveles/Pisos: Uno
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Otro
Número de Plantas/Pisos: 1
Tipo de carretera en el frente: Calle pública
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $42,042.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 4445 N Michigan Avenue, Miami Beach, FL 33140, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Fuente de agua: Público

Comunidad

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Aceras
Nombre de la Subdivisión: NAUTILUS EXTENSION 4TH
Comunidad para Personas Mayores: Sí
Restricciones: Sin restricciones
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: NAUTILUS EXT 4TH PB 40-68 LOT 15 BLK 26 LOT SIZE 106.580 X 110 OR 17772-2236 0897 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0232220090360
Zonificación: 0100

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Richey Elementary School
Preparatoria/Bachillerato: Miami Beach
Escuela Secundaria/Intermedia: Miami Beach Nautilus

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 21 de agosto de 2025
Contrato de listado firmado en: 20 de agosto de 2025
Fecha del contrato de compraventa: 1 de mayo de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 14 de mayo de 2026 12:08 am
Las fotos fueron actualizadas el: 15 de mayo de 2026 1:47 am
Última modificación registrada: 15 de mayo de 2026 1:47 am

Información Adicional

Cortesía de: The Keyes Company
Atribución: No proveído
Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado

Ubicación

Nombre de la calle: Michigan
Número de Calle: 4445
Ciudad: Miami Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33140
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 49' 5.6''
Longitud: W81° 51' 56.3''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: N
Este Inmueble en el Mapa
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