Apartamento en venta en 3801 Collins Avenue 806, Miami Beach, FL 33140 con MLS-A11998238
3801 Collins Avenue 806, Miami Beach, FL 33140
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de esquina con vistas panorámicas al océano
- Pisos de losa en toda la propiedad con acabados de alta gama
- Diseño interior rediseñado y lleno de luz, perfecto para vivir y entretener
- Acceso directo a la playa y servicios de lujo en el edificio
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Bajo contrato, se aceptan ofertas de respaldo. Rara vez disponible la línea panorámica con vistas al océano "06" en Mosaic en Miami Beach, que ofrece una vida costera moderna en su mejor expresión, hermosamente actualizada en 2022. Ocupando todo el lado este del edificio con ventanas de piso a techo que permiten la luz natural y vistas impresionantes del océano desde cada habitación, así como desde cualquiera de los balcones en cada extremo de la unidad. Cuenta con acabados de alta gama, un interior rediseñado con cuidado y un diseño abierto y lleno de luz, perfecto tanto para la vida diaria como para entretener. Suite principal amplia con baño de spa y almacenamiento personalizado. Disfrute de la rara comodidad de dos plazas de aparcamiento dedicadas y una unidad de almacenamiento, lo que agrega valor y practicidad. Mosaic es un edificio de lujo boutique que ofrece ascensor privado, servicio de playa, piscina, gimnasio, sauna, sala de club, sala de masajes, sala de vino, humidor y sala de cine. Idealmente situado a lo largo del corredor de la prestigiosa avenida Collins en el distrito Faena, este hogar lo coloca en el corazón del estilo de vida de Miami Beach, con acceso directo a la playa, paseos frente al océano y restaurantes de clase mundial a solo momentos de distancia. Disfrute de hoteles de lujo cercanos, cafés vibrantes y destinos de renombre como Bal Harbour Shops y South Beach, todos a fácil alcance. A pocos pasos de Soho House, Fontainebleau, Faena y la Edition. Un servicio de tranvía gratuito proporciona un transporte conveniente a compras, restaurantes y entretenimiento cercanos. Esta residencia excepcional combina sin esfuerzo lujo, comodidad y vida frente al océano impresionante.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 3801 Collins Avenue 806, Miami Beach, FL 33140, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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Urbanismo y Legal
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