Casa en venta en 2701 NW 52nd Court, Tamarac, FL 33309 con MLS-A11864721

📍 2701 NW 52nd Court, Tamarac, FL 33309

$329,900.00
2 Dorm.
1 Baños
1,024 Sqft / 95.13 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Pisos laminados impermeables
  • Electrodomésticos de tamaño completo
  • Aire acondicionado central
  • Patio cercado y cochera

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Descubre esta encantadora casa unifamiliar de 2 habitaciones y 1 baño, ubicada en la tranquila comunidad de Tamarac Lakes North. Esta encantadora residencia de un solo piso es un verdadero "diamante en bruto", que ofrece pisos laminados impermeables, electrodomésticos de tamaño completo, aire acondicionado central y un patio cercado con cochera. En el interior, encontrarás una cocina abierta y acogedora que conecta perfectamente el área de estar principal con los comedores y salas familiares, además de una conveniente lavandería con lavadora y secadora de tamaño completo. La comunidad mejora tu estilo de vida con comodidades como un club, piscina y servicios de césped y riego. Idealmente ubicada a solo minutos de las playas, Uptown Fort Lauderdale, Tri-Rail, tiendas y el aeropuerto, esta propiedad es una opción ideal como primera vivienda o como oportunidad de inversión. ¡No te pierdas este hallazgo único!

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $329,900.00
Precio original en que se listó: $344,900.00

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 29 de abril de 2026 7:05 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está, Restricciones de escritura, Zona inundable

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 1
Baños completos: 1
Tipo de habitación: Lavandería, Sala familiar
Baño del dormitorio principal: Tina/Ducha Combinada, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Sala Familiar/Comedor

Medidas

Área Habitable: 1,024 Sqft / 95.13 m²
Área Construida: 1,224 Sqft / 113.71 m²
Tamaño del lote en Acres: 0.11

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín
Frente al agua: No
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica
Exterior: Toldo(s)/Marquesina(s)
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Cerca: Cercado
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur
Descripción del sistema de riego: Riego automático, Riego con Pozo

Construcción

Año de Construcción: 1966
Techo: Tejas asfálticas
Niveles/Pisos: Uno
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Alfombra, Madera, Piso Laminado/Flotante
Número de Plantas/Pisos: 1
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $5,292.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2701 NW 52nd Court, Tamarac, FL 33309, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024
Pago de la Asociación de Propietarios: $90.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios de estacionamiento tipo Carport: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Cochera adjunta, Cochera (Carpot)
Cochera (Carpot): Sí

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Casa Club
Nombre de la Subdivisión: TAMARAC LAKES NORTH
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Áreas Comunes, Instalaciones Recreativas
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Otras restricciones, Estacionamiento - Sin Camiones, Vehículos Limitados, Estacionamiento - Sin Remolques

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: TAMARAC LAKES NORTH 61-7 B LOT 16 BLK 2
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494217020360
Zonificación: R-1

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Moon Lake-po
Preparatoria/Bachillerato: Boyd H. Anderson
Escuela Secundaria/Intermedia: Lauderdale Lakes

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 26 de agosto de 2025
Contrato de listado firmado en: 25 de agosto de 2025
Cambio de precio ocurrió el: 29 de abril de 2026 7:05 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 26 de agosto de 2025 12:18 am
Las fotos fueron actualizadas el: 29 de abril de 2026 6:08 pm
Última modificación registrada: 7 de julio de 2026 2:08 am

Información Adicional

Cortesía de: Keller Williams Realty SW
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 52nd
Número de Calle: 2701
Ciudad: Tamarac
Estado: Florida
Código Postal: 33309
Condado: Broward
Latitud: N26° 11' 26''
Longitud: W81° 49' 14.1''
Sufijo de la dirección: Court
Prefijo de dirección de calle: NW
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# A11864721 Ver Propiedad en inglés MLS# A11864721
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