Apartamento en venta en 100 S Pointe Drive 2208, Miami Beach, FL 33139 con MLS-A11864900

📍 100 S Pointe Drive 2208, Miami Beach, FL 33139

$6,350,000.00
2 Dorm.
3 Baños
1,595 Sqft / 148.18 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Impresionantes vistas directas al océano
  • Amplio balcón ideal para el entretenimiento
  • Cocina de concepto abierto con electrodomésticos de alta gama Miele y Subzero
  • Amenidades de lujo como 3 canchas de tenis, 2 grandes piscinas tipo laguna y un gimnasio de 23,000 pies cuadrados

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Raramente disponible, este luminoso y sorprendente condominio de 2 habitaciones y 2.5 baños con vistas directas al océano tiene el factor "WOW". Ubicado en el centro del mundialmente conocido resort de 5 estrellas Continuum y sus comodidades. Despierte diariamente con vistas panorámicas de las mejores playas de Miami y hermosas vistas al océano turquesa. Esta residencia cuenta con uno de los balcones más grandes, ideal para el entretenimiento. Esta espaciosa casa, diseñada de manera inteligente, ofrece todo lo que un comprador exigente requiere desde el momento en que pone un pie adentro. La cocina de concepto abierto de última generación con electrodomésticos Miele y Subzero y encimeras de granito es un punto destacado. ¡Este condominio es una joya y debe ser visto! Las amenidades de lujo incluyen 3 canchas de tenis, 2 grandes piscinas tipo laguna, una piscina de nado sobre el centro de fitness y spa de 23,000 pies cuadrados. Además, cuenta con seguridad las 24 horas y ¡mucho más!

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $6,350,000.00
Precio original en que se listó: $6,350,000.00
Ver más unidades mismo edificio: Continuum South Tower en 100 S Pointe Dr Miami Beach

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 2 de septiembre de 2025 9:07 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 3
Baños completos: 2
Medios baños: 1
Baño del dormitorio principal: Bidé, Ducha separada, Fregaderos dobles, Bañera independiente, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Cocina Comedor, Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,595 Sqft / 148.18 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina, Jardín, Agua, Tenis, Océano directo
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, De frente al Océano, Acceso Escriturado a la Playa
Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de rociadores contra incendios, Guardia de Seguridad, Cerca de seguridad, Patrullaje de seguridad, Lobby con Recepción Atendida
Amueblado: Amueblado
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Máquina de Hacer Hielo, Horno
Interior: Gabinetes de armario, Isla de cocina, Vestíbulo de Entrada, Elementos Empotrados, Ascensor/Elevador
Exterior: Balcón
Ventanas: Persianas
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este
Descripción de la unidad: Edificio Alto
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 2002
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Mármol
Número de Plantas/Pisos: 42
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $52,966.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 100 S Pointe Drive 2208, Miami Beach, FL 33139, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024
Pago de la Asociación de Propietarios: $4,119.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Garaje, Adjunto, Asignado, Valet/Aparcacoches, Garaje adjunto/adosado

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $100.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 3
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Piscina Climatizada, Piscina, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Vertedor de basura, Bar, Almacenaje para Bicicletas, Parque Infantil, Administración, Mantenimiento, Almacenamiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Cancha(s) de Tenis, Área de lavado de autos
Nombre de la Subdivisión: Continuum South
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Control de plagas, Seguridad, Áreas Comunes, Agua Caliente, Ascensor/Elevador, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: Continuum South
Restricciones: Otras restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 120
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: CONTINUUM ON SOUTH BEACH CONDO THE SOUTH TOWER UNIT 2208 UNDIV 0.243297% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 20817-0656 OR 20881-3299 12 2002 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0242032622640

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Allapattah Flats K-8
Preparatoria/Bachillerato: Miami Beach
Escuela Secundaria/Intermedia: Miami Beach Nautilus

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 2 de septiembre de 2025
Contrato de listado firmado en: 2 de septiembre de 2025
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 2 de septiembre de 2025 9:07 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 14 de mayo de 2026 2:31 pm
Última modificación registrada: 7 de julio de 2026 2:08 am

Información Adicional

Cortesía de: Brown Harris Stevens
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 22
Nombre de la calle: Pointe
Número de Calle: 100
Número de la Unidad: 2208
Ciudad: Miami Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33139
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 46' 7.4''
Longitud: W81° 51' 52.2''
Sufijo de la dirección: Drive
Prefijo de dirección de calle: S
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# A11864900 Ver Propiedad en inglés MLS# A11864900
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