Terreno en venta en 3939 N Powerline Road, Oakland Park, FL 33309 con MLS-A11866423
3939 N Powerline Road, Oakland Park, FL 33309
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Terreno de 1.135 acres para desarrollo
- Planes diseñados para Live Local Act con aproximadamente 65,000 pies cuadrados de área de construcción
- Incluye 84 unidades (33 de vivienda asequible, 51 de mercado)
- 50% del primer piso destinado a uso comercial
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
¡VENDEDOR MOTIVADO! ¡CERRAMOS RÁPIDO! Se ofrece un terreno de 1.135 acres para desarrollo. Los planes están diseñados para Live Local Act y constan de aproximadamente 65,000 pies cuadrados de área de construcción, que incluyen 84 unidades (33 de vivienda asequible y 51 de mercado). Además, se destaca que el 50% del primer piso estará destinado a uso comercial. El proyecto ofrece 140 espacios de estacionamiento (14 en superficie y 126 con sistema de almacenamiento de vehículos automatizado). El costo total del proyecto se estima entre $13.5 y $14.5 millones, dependiendo del alcance final, con un valor estimado final en la salida de alrededor de $21 millones y un período de retención de 3-5 años. Entre los empleadores en la zona se encuentran BB&T, Lowe's, Citrix, Microsoft, entre otros. Asimismo, dentro de un radio de 10 millas se encuentran instalaciones de atención médica como Holy Cross Hospital, Broward Health Medical Center, Broward Health Imperial Point, entre otros.
¿Quieres programar una visita presencial o virtual? ¿Tienes preguntas?
Detalles de la Propiedad
Precio
Información del Negocio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 3939 N Powerline Road, Oakland Park, FL 33309, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Servicios Públicos
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
Escuelas Públicas Asignadas
Historial del Anuncio
Información Adicional
Ubicación
