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Casa en venta en 4609 PINEHURST Trail W, Oakland Park, FL 33309 con MLS-B26052064

📍 4609 PINEHURST Trail W, Oakland Park, FL 33309

$1,349,000.00

3 Dorm.

3 Baños

2,524 Sqft / 234.49 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Residencia de esquina en una comunidad con portón con vistas impresionantes al lago
Pisos de losa en toda la propiedad y iluminación de diseño
Vestidor principal con armarios personalizados y generador para toda la casa
Acceso a instalaciones de estilo resort, como canchas de pickleball, gimnasio y piscina de estilo resort

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Despierta con vistas impresionantes y largas del lago en una de las parcelas más deseables de la comunidad de Oak Tree. Esta casa de la serie Estate en la comunidad con portón ofrece el estilo de vida que has estado soñando, una forma activa y saludable de vivir rodeada de instalaciones de estilo resort. Pasa tus mañanas en las canchas de pickleball, haz ejercicio en el gimnasio o disfruta de paseos tranquilos por los senderos escénicos con tu perro. Dentro, el plano abierto presenta un despacho flexible que puede servir como oficina, pisos de losa con apariencia de madera mejorados, iluminación de diseño y armarios personalizados de California Closets en toda la casa, incluyendo un impresionante vestidor principal. Un generador para toda la casa proporciona tranquilidad, mientras que el lanai privado con pantalla te permite disfrutar de esas vistas increíbles. Esto es más que una casa, es un estilo de vida. Esta residencia de la serie Estate en la comunidad con portón de Oak Tree se encuentra en una de las parcelas con vistas al lago más largas y desobstruidas del vecindario. El plano abierto y espacioso incluye un despacho/oficina, pisos de losa de cerámica con apariencia de madera mejorados y iluminación de diseño de Capitol Lighting y Ethan Allen. Cada armario ha sido diseñado profesionalmente por California Closets, incluyendo un gran vestidor principal personalizado y una consola de TV integrada en la sala de estar. Las mejoras adicionales incluyen un generador para toda la casa, un sistema de filtración de agua completo para la casa, electrodomésticos de alta gama KitchenAid y Samsung, inodoros eléctricos Toto, pisos de garaje con recubrimiento de epoxy y todos los tratamientos de ventanas de The Shade Store. La casa también cuenta con 7 años restantes en un contrato de HVAC transferible. Los residentes disfrutan de instalaciones comunitarias de estilo resort, incluyendo un gimnasio, canchas de pickleball, una gran piscina de estilo resort con cabañas, un parque para perros y senderos para caminar escénicos, perfectos para aquellos que desean un estilo de vida activo, conectado y de bajo mantenimiento en un entorno seguro con portón.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,349,000.00

Precio original en que se listó: $1,349,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $534.46

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)

Contigencia (condición suspensiva): Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar

Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus

La última actualización importante se efectuó el: 20 de julio de 2026 11:33 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3

Baños Totales: 3

Baños completos: 3

Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal

Baño del dormitorio principal: Bidé, Dormitorio principal con sala de estar, Fregaderos dobles, Dormitorio principal en planta baja

Área del Comedor: Comedor formal, Área de Desayuno

Medidas

Área Habitable: 2,524 Sqft / 234.49 m²

Área Construida: 3,392 Sqft / 315.13 m²

Fuente del dato superficie edificada: Constructor

Fuente de la medida del Área Habitable: Constructor

Tamaño del lote en Acres: 0.2

Características

Vista desde la Propiedad: Lago, Jardín, Agua

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: Frente a Lago, Ninguno

Seguridad: Detector(es) de humo, Systema De Seguridad en Propiedad, Alarma de Incendios, Comunidad cerrada sin guardia, Detectores de Movimiento

Amueblado: Sin Amueblar

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa Empotrada, Congelador, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua, Purificador de Agua, Horno, Sistema de purificación de agua propio, Estufa a gas

Interior: Techos Altos, Despensa, Vestidor(es), Gabinetes de armario, Isla de cocina, Elementos Empotrados, Almacenamiento

Exterior: Patio

Patio y Porche: Patio, Porche, Porche con Malla, Patio con Malla

Ventanas: Persianas, Cortinas, Ventanas de doble cristal, Ventana(s) contra tormentas

Lavandería: Lavandería, Armario de lavandería, Nivel Principal

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central, Gas natural, Gas natural

Cerca: Patio Trasero

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste

Otros equipos: Generador, Lista Disponible

Construcción

Año de Construcción: 2022

Techo: Baldosas/Losas

Año de instalación del techo: 2022

Modelo del constructor: Stellar

Estilo de la arquitectura: Rancho Finca, Contemporáneo

Niveles/Pisos: Uno

Materiales de la construcción: Bloque, Estuco

Tipo de Piso: Baldosa cerámica

Número de Plantas/Pisos: 1

Tipo de estructura: Casa

Pisos/Niveles: 1

Detalles de los cimientos: Bloque

Código de zona de inundación: AE,X

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $17,414.25

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 4609 PINEHURST Trail W, Oakland Park, FL 33309, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Valor estimado para impuestos de la propiedad: $859,810.00

Pago de la Asociación de Propietarios: $1,411.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Trimestral

Pago de la Segunda Asociación de Propietarios: $250.00

Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 6

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 3

Espacios Cubiertos: 3

Garaje adjunto/adosado: Sí

Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Abridor de puerta de garaje, Adjunto, Adoquín, En la Calle, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Electricidad Disponible, Gas Natural Disponible, Alcantarillado Disponible, Agua Disponible, Servicios Públicos Soterrados, Teléfono Disponible

Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí

Membresía de la Asociación: Obligatorio

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $250.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas

Tipo de asociación: Asociación de Propietarios

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Se Permiten Perros, Se permiten gatos

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Piscina Climatizada, Piscina, Instalaciones de cocina, Sala de la Comunidad, Cabaña, Casa Club, Instalaciones recreativas, Administración, Mantenimiento, Gimnasio, Instalaciones Recreativas, Senderos/Camino(s), Cerrada, Pista(s) de Pickleball, Aceras, Parque para perros, Administrador en el Lugar, Sendero para Trotar, Alumbrado público, Comunidad Mantenida

Nombre de la Subdivisión: OAK TREE PROPERTY REDEVELOPMENT

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro, Internet, Instalaciones Recreativas

Comunidad para Personas Mayores: No

Restricciones: Estacionamiento - Sin Botes, Estacionamiento - Sin Vehículos Comerciales, Restricciones de arrendamiento, Estacionamiento - Sin Remolques

Días Mínimos por Arrendamiento: 365

Otras Restricciones de Arrendamiento: Arrendamiento Prohibido Primer Año

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar durante el primer año

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: OAK TREE PROPERTY REDEVELOPMENT 183-394 B POR PAR A DESC AS:COMM SE COR SAID PLAT,NW 2154.13 TO POB,WLY 131,N 67.20,ELY 131,S 67.20 TO POB A

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494217250430

Zonificación: PUD

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Minneola Horizon Academy K-8

Preparatoria/Bachillerato: Boyd H. Anderson

Escuela Secundaria/Intermedia: Lauderdale Lakes

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 14 de julio de 2026

Contrato de listado firmado en: 14 de julio de 2026

Fecha del contrato de compraventa: 19 de julio de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 20 de julio de 2026 11:33 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 16 de julio de 2026 12:20 pm

Última modificación registrada: 20 de julio de 2026 11:33 pm

Información Adicional

Cortesía de: Coldwell Banker Realty

Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: PINEHURST

Número de Calle: 4609

Ciudad: Oakland Park

Estado: Florida

Código Postal: 33309

Condado: Broward

Latitud: N26° 11' 2.7''

Longitud: W81° 49' 23.7''

Sufijo de la dirección: Trail

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# B26052064

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $73,496

Valor Promedio de Vivienda $309,100

Renta Promedio $1,829/mes

Edad Promedio 37 años

Población 38,074

Mortgage Calculator

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Calcule su Pago Hipotecario Mensual

Valor de la Propiedad *

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Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

$.00

Seguro Anual

$.00

PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

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