Casa en venta en 4480 Gramercy Drive, Oakland Park, FL 33309 con MLS-A12048028
4480 Gramercy Drive, Oakland Park, FL 33309
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de lujo en una comunidad con portón
- 4 dormitorios y 2 baños con acabados de diseñador de alta gama
- Cocina gourmet con encimeras de cuarzo y electrodomésticos de acero inoxidable
- Acceso a instalaciones de clase mundial, incluyendo un centro de fitness y una piscina de estilo resort
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Bienvenidos a Oak Tree, la comunidad con portón de premier de Pulte, que ofrece lujo moderno y un estilo de vida excepcional en el sur de la Florida. Este impresionante modelo Mystique de una planta cuenta con 4 dormitorios, 2 baños, un área de estar de concepto abierto ampliada y acabados de diseñador de alta gama en toda la propiedad. La cocina gourmet del chef muestra encimeras de cuarzo, armarios de gabinete de alta calidad, electrodomésticos de acero inoxidable y una gran isla central, que fluye sin esfuerzo hacia las áreas de estar y comedor espaciosas, perfectas para la vida diaria y el entretenimiento. Idealmente ubicada a solo unos pasos del clubhouse de estilo resort, los residentes disfrutan de instalaciones destacadas que incluyen un centro de fitness de última generación, una piscina de estilo resort, un pabellón de barbacoa, canchas de pickleball, senderos para caminar con vistas pintorescas y espacios verdes bellamente diseñados. Convenientemente ubicada con acceso rápido a la I-95 y al Florida Turnpike, y a solo minutos del centro de Fort Lauderdale, Las Olas, la playa, el aeropuerto internacional Fort Lauderdale-Hollywood, tiendas, restaurantes y entretenimiento. No pierda esta oportunidad de poseer uno de los planos de planta más buscados de la comunidad en uno de los barrios de más rápido crecimiento del condado de Broward.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 4480 Gramercy Drive, Oakland Park, FL 33309, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
