Casa en venta en 4480 Gramercy Drive, Oakland Park, FL 33309 con MLS-A12048028
4480 Gramercy Drive, Oakland Park, FL 33309
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Comunidad con portón Oak Tree de Pulte, lujo moderno y estilo de vida excepcional en el sur de Florida.
- Modelo Mystique de un solo nivel con 4 dormitorios, 2 baños y acabados de diseñador de alta gama en toda la propiedad.
- Cocina gourmet con encimeras de cuarzo, gabinetes premium y electrodomésticos de acero inoxidable.
- Acceso rápido a I‑95, Florida Turnpike y a las atracciones de Fort Lauderdale.
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Bienvenido a Oak Tree, la comunidad con portón principal de Pulte, que ofrece lujo moderno y un estilo de vida excepcional en el sur de Florida. Este impresionante modelo Mystique de un solo nivel cuenta con 4 dormitorios, 2 baños, una zona de estar de concepto abierto ampliada y acabados de diseñador de alta gama en toda la propiedad. La cocina gourmet del chef presenta encimeras de cuarzo, gabinetes premium, electrodomésticos de acero inoxidable y una gran isla central, que fluye sin interrupciones hacia las amplias áreas de estar y comedor, perfecta para la vida cotidiana y el entretenimiento. Idealmente ubicada a pocos pasos del club con estilo resort, los residentes disfrutan de excelentes amenidades que incluyen un gimnasio de última generación, una piscina estilo resort, un pabellón para barbacoa, canchas de pickleball, senderos panorámicos y espacios verdes bellamente paisajizados. Ubicada convenientemente con acceso rápido a la I‑95 y la Florida Turnpike, y a solo minutos del centro de Fort Lauderdale, Las Olas, la playa, el Aeropuerto Internacional Fort Lauderdale‑Hollywood, tiendas, restaurantes y entretenimiento. No pierdas esta oportunidad de poseer uno de los planos de planta más solicitados de la comunidad en uno de los vecindarios de más rápido crecimiento del condado de Broward.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 4480 Gramercy Drive, Oakland Park, FL 33309, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
