Cuádruplex en venta en 355 NW 32nd Street, Oakland Park, FL 33309 con MLS-A11978734
355 NW 32nd Street, Oakland Park, FL 33309
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Excelente oportunidad para adquirir una propiedad multifamiliar de 6 unidades en Oakland Park
- Ubicación ideal al este de la Ruta 1 de los Estados Unidos
- Mezcla de unidades deseable con cuatro unidades de 1 dormitorio y 1 baño, una unidad de 2 dormitorios y 1 baño, y un estudio
- Ingresos mensuales de alquiler de casi $10,000
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Excelente oportunidad para adquirir una propiedad multifamiliar de 6 unidades en Oakland Park, idealmente ubicada al este de la Ruta 1 de los Estados Unidos. La propiedad cuenta con una mezcla de unidades deseable que consiste en cuatro unidades de 1 dormitorio y 1 baño, una unidad de 2 dormitorios y 1 baño, y un estudio, lo que atrae a una amplia base de inquilinos. La propiedad actualmente genera casi $10,000 al mes en ingresos de alquiler con un Ingreso Operativo Neto (ION) de $93,405. Todos los inquilinos están en contratos de arrendamiento de mes a mes, lo que ofrece una ventaja inmediata a través de posibles aumentos de alquiler a tasas de mercado. Estratégicamente ubicada a solo minutos de la playa de Fort Lauderdale, la Interestatal 95 y el Aeropuerto Internacional de Fort Lauderdale-Hollywood, la propiedad se beneficia de una fuerte demanda de alquiler en una ubicación muy deseable al este de la Ruta 1 de los Estados Unidos. Esta es una excelente oportunidad para inversores que buscan un flujo de caja estable con un potencial de valor agregado significativo.
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Detalles de la Propiedad
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Estatus y Tipo
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Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 355 NW 32nd Street, Oakland Park, FL 33309, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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