Dúplex en venta en 404 NW 23rd Court, Miami, FL 33125 con MLS-A11866655
404 NW 23rd Court, Miami, FL 33125
Descripción y Observaciones
Ubicada en el corazón de Miami, esta propiedad presenta una oportunidad para inversores, compradores de viviendas y desarrolladores por igual. Este sitio combina las ventajas únicas de una residencia principal de dos unidades y una unidad de eficiencia adicional en un lote de tamaño generoso lleno de posibilidades para crecimiento y personalización futuros. La estructura principal consta de dos unidades distintas, una con una proporción de 2/1 y la otra con una proporción de 1/1. Tipo de propiedad: Residencial multifamiliar. Unidades: 2 unidades principales más 1 de eficiencia. Tamaño del lote: Lote espacioso con potencial de crecimiento. Zonificación T3-O de Miami. Expansión, reurbanización e ingresos por alquiler para sitios de desarrollo de 3 unidades. A minutos del centro de Miami. Cercanía a Wynwood, Brickell y Midtown. Instituciones educativas y centros de salud cercanos. Parques accesibles y áreas recreativas.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 404 NW 23rd Court, Miami, FL 33125, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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Urbanismo y Legal
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