Apartamento en venta en 18800 NE 29th Avenue 804, Aventura, FL 33180 con MLS-A11873603

📍 18800 NE 29th Avenue 804, Aventura, FL 33180

$472,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,061 Sqft / 98.57 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Cocina abierta con encimeras de granito
  • Electrodomésticos de acero inoxidable
  • Pisos laminados en toda la propiedad
  • Vistas magníficas a la piscina y al horizonte

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Espectacular propiedad de 2 habitaciones y 2 baños en el prestigioso "The Venture at Aventura East". Este hermoso condominio cuenta con una cocina abierta con encimeras de granito, electrodomésticos de acero inoxidable, pisos laminados en toda la propiedad, un plano de distribución dividido con amplias habitaciones, hermosos baños, lavadora y secadora en la unidad y mucho espacio de armario. Esta magnífica unidad ofrece unas vistas exquisitas que dan a la piscina y al horizonte. El lujoso edificio cuenta con 4 piscinas infinitas, spa, gimnasio, centro de negocios, sala de cine y mucho más. ¡Excelente para inversión o para uso del propietario! Fácil de mostrar.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $472,000.00
Precio original en que se listó: $472,000.00
Ver más unidades mismo edificio: Venture at Aventura East en 18800 29th Ave Aventura

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 6 de septiembre de 2025 2:12 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta baja

Medidas

Área Habitable: 1,061 Sqft / 98.57 m²
Área Construida: 1,061 Sqft / 98.57 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Otro
Frente al agua: No
Seguridad: Garaje/Estacionamiento con Seguridad, Cerca de seguridad, Lobby con Recepción Atendida, Ascensor Seguro
Exterior: Balcón
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Otro
Cerca: Cercado
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 2005
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Bloque de Concreto - Sin Estuco
Tipo de Piso: Piso Laminado/Flotante
Número de Plantas/Pisos: 11
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $5,015.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 18800 NE 29th Avenue 804, Aventura, FL 33180, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024
Pago de la Asociación de Propietarios: $720.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Abridor de puerta de garaje, Cubierto

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Se Permiten Perros
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 4
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Sala de la Comunidad, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Vestíbulo
Nombre de la Subdivisión: VENTURE AT AVENTURA EAST
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Otras restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 90
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar, Se permite alquilar durante el primer año

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: VENTURE AT AVENTURA EAST CONDO UNIT 804 UNDIV 0.3280% INT IN C0MMON ELEMENTS OFF REC 24451-0242 COC 24679-0372 06 2006 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 2822030740370

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Sea Breeze Elementary
Escuela Secundaria/Intermedia: Highland Oaks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 6 de septiembre de 2025
Contrato de listado firmado en: 5 de septiembre de 2025
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 6 de septiembre de 2025 2:12 am
Las fotos fueron actualizadas el: 11 de septiembre de 2025 10:59 am
Última modificación registrada: 7 de julio de 2026 2:08 am

Información Adicional

Cortesía de: Capital Brokers, LLC.
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 8
Nombre de la calle: 29th
Número de Calle: 18800
Número de la Unidad: 804
Ciudad: Aventura
Estado: Florida
Código Postal: 33180
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 56' 57.2''
Longitud: W81° 51' 22.7''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: NE
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# A11873603 Ver Propiedad en inglés MLS# A11873603
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