Terreno en venta en 1545 NE 104th Street, Miami Shores, FL 33138 con MLS-A11875860
1545 NE 104th Street, Miami Shores, FL 33138
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Ubicación en un barrio tranquilo y exclusivo
- Acceso directo a la hermosa Bahía de Biscayne
- 75 pies de frente a la orilla del agua y muelle privado
- Acceso profundo al agua sin puentes fijos para grandes barcos y yates
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Bienvenidos a Miami Shores. Esta parcela principal presenta una oportunidad extraordinaria para construir su hogar soñado en uno de los barrios más tranquilos y buscados. A solo minutos del Canal Intracostero y las arenas prístinas de la playa, esta ubicación ofrece la mezcla perfecta de serenidad y accesibilidad. Hay planes en progreso, que aún no han sido aprobados. Aquí, un proyecto listo para construir donde la artesanía arquitectónica meticulosa es evidente desde el momento en que se entra en la sala de estar de dos pisos. Sumando a su atractivo incomparable, la propiedad también ofrece acceso directo a la hermosa Bahía de Biscayne en el área más exclusiva de Miami Shores. Disfrute de 75 pies de frente a la orilla del agua de primera calidad, un muelle privado y un muro de contención elevado con acceso profundo al agua y sin puentes fijos hacia el océano, perfecto para grandes barcos y yates.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1545 NE 104th Street, Miami Shores, FL 33138, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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