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Apartamento en venta en 17550 Collins Avenue 1003, Sunny Isles Beach, FL 33160 con MLS-A11876368

📍 17550 Collins Avenue 1003, Sunny Isles Beach, FL 33160

$1,425,000.00

2 Dorm.

3 Baños

1,361 Sqft / 126.44 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Vistas de 180° del Océano Atlántico y el horizonte de Sunny Isles
Balcón de gran tamaño
Acabados de diseñador y electrodomésticos de alta gama
Entrada privada en ascensor y armarios personalizados

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Experimenta una impresionante vida frente al mar en esta elegante residencia de lujo de 2 dormitorios y 2.5 baños en el exclusivo condominio Aurora en Sunny Isles Beach. Disfruta de las vistas de 180° del Océano Atlántico y el horizonte de Sunny Isles desde tu amplio balcón o relájate en el elegante interior con acabados de diseñador, ventanas de piso a techo, entrada privada en ascensor, armarios personalizados y electrodomésticos de alta gama. Este moderno condominio en Sunny Isles ofrece comodidades estilo resort que incluyen una piscina, spa, gimnasio, sauna, sala de juegos para niños, centro de negocios, conserje y seguridad las 24 horas. Perfectamente ubicado frente a la playa, a poca distancia de tiendas, restaurantes y parques, y a minutos de Bal Harbour Shops y Aventura Mall. Vive el estilo de vida costero de lujo en Aurora Sunny Isles Beach. Trae a tu mejor cliente.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,425,000.00

Precio original en que se listó: $1,425,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $1,047.02

Ver más unidades mismo edificio: Aurora en 17550 Collins Ave Sunny Isles Beach

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 10 de septiembre de 2025 9:33 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2

Baños Totales: 3

Baños completos: 2

Medios baños: 1

Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Bañera independiente

Área del Comedor: Comedor formal

Medidas

Área Habitable: 1,361 Sqft / 126.44 m²

Área Construida: 1,361 Sqft / 126.44 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Océano, Agua

Frente al agua: No

Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de Seguridad, Otro, Alarma de Incendios, Ascensor Seguro

Amueblado: Parcialmente

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Máquina de Hacer Hielo, Horno

Interior: Vestidor(es), Ascensor/Elevador

Exterior: Otro

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este

Construcción

Año de Construcción: 2023

Niveles/Pisos: Dos

Materiales de la construcción: Otro

Número de Plantas/Pisos: 15

Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $14,300.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 17550 Collins Avenue 1003, Sunny Isles Beach, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024

Pago de la Asociación de Propietarios: $1,950.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 1

Espacios Cubiertos: 1

Características del Estacionamiento: Garaje, Adjunto, Cubierto, Asignado, Estación(es) de carga de vehículos eléctricos, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación: Sí

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $145.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas, Requiere aprobación de la asociación

Tipo de asociación: Condominio

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 12

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina Climatizada, Piscina, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Sala de la Comunidad, Otro, Parque Infantil, Administración, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Vestíbulo

Nombre de la Subdivisión: AURORA CONDOMINIUM

La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Internet, Ascensor/Elevador, Servicio de piscina

Comunidad para Personas Mayores: No

Nombre de la urbanización/Desarrollo: AURORA CONDOMINIUM

Restricciones: Estacionamiento - Sin RV, Estacionamiento - Sin Camiones, Vehículos Limitados, Estacionamiento - Sin Remolques

Días Mínimos por Arrendamiento: 31

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: AURORA CONDO UNIT 1003 UNDIV 1.28% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 33772-4010

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3122110880310

Escuelas Públicas Asignadas

Preparatoria/Bachillerato: Alonzo And Tracy Mourning

Escuela Secundaria/Intermedia: Highland Oaks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 10 de septiembre de 2025

Contrato de listado firmado en: 10 de septiembre de 2025

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 10 de septiembre de 2025 9:33 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 6 de agosto de 2026 9:04 am

Última modificación registrada: 6 de agosto de 2026 9:04 am

Información Adicional

Cortesía de: Concierge Star Realty

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 10

Nombre de la calle: Collins

Número de Calle: 17550

Número de la Unidad: 1003

Ciudad: Sunny Isles Beach

Estado: Florida

Código Postal: 33160

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 56' 19.9''

Longitud: W81° 52' 41.1''

Sufijo de la dirección: Avenue

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# A11876368

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $62,413

Valor Promedio de Vivienda $360,200

Renta Promedio $1,990/mes

Edad Promedio 48 años

Población 43,225

Mortgage Calculator

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Calcule su Pago Hipotecario Mensual

Valor de la Propiedad *

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Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

$.00

Seguro Anual

$.00

PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

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