Apartamento en venta en 18061 Biscayne Boulevard 301, Aventura, FL 33160 con MLS-A11878995

📍 18061 Biscayne Boulevard 301, Aventura, FL 33160

$229,900.00
2 Dorm.
2 Baños
1,565 Sqft / 145.39 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de 2 dormitorios y 2 baños completos ampliados
  • Vista a la bahía desde 2 balcones en la torre norte
  • Cocina abierta actualizada con electrodomésticos de acero inoxidable nuevos
  • Ubicación excelente y distrito escolar

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

PARAISO DE LOS MARINEROS. MEJOR OFERTA EN EL COMPLEJO. 2 DORMITORIOS Y 2 BAÑOS COMPLETOS AMPLIADOS. VISTA A LA BAHÍA DESDE 2 BALKONES EN LA TORRE NORTE. 1565 PIES CUADRADOS. COCINA ABIERTA ACTUALIZADA CON ELECTRODOMÉSTICOS DE ACERO INOXIDABLE NUEVOS. VESTIDORES MUY GRANDES. ESTACIONAMIENTO CUBIERTO. 2 PISCINAS. ALMACÉN. UBICACIÓN EXCELENTE Y DISTRITO ESCOLAR. CERCA DEL CENTRO COMERCIAL AVENTURA, CASA DE CULTO Y PLAYAS. MARINA DISPONIBLE CON ACCESO AL OCEANO SIN OBSTRUCCIONES. La unidad no viene con un amarre de bote privado, pero tenemos una marina privada en el sitio y marinas disponibles para alquiler y venta. Las cuotas de mantenimiento cubren todos los servicios como WIFI, cable básico, control de plagas, agua caliente, contrato de servicio con ELECTRODOMÉSTICOS Y REPARACIÓN. (la unidad acaba de obtener un inquilino con un contrato de arrendamiento de un año)

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $229,900.00
Precio original en que se listó: $289,900.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $146.9
Ver más unidades mismo edificio: Del Prado North 2 en 18061 Biscayne Boulevard Aventura

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: De Vuelta al Mercado
La última actualización importante se efectuó el: 18 de junio de 2026 5:16 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Baño del dormitorio principal: Tina/Ducha Combinada, Otro
Área del Comedor: Cocina Comedor, Comedor/Sala, Área de Desayuno

Medidas

Área Habitable: 1,565 Sqft / 145.39 m²
Área Construida: 1,565 Sqft / 145.39 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina, Bahía, Tenis
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Intracostero
Seguridad: Guardia de Seguridad, Cerca de seguridad, Entrada con Teléfono/Intercom
Electrodomésticos: Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa eléctrica, Máquina de Hacer Hielo, Horno
Interior: Isla de cocina
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Características de Embarcación y Muelle: Muelle Privado, Muelle privado
Otros equipos: Antena de Televisión
Descripción de la unidad: Edificio Alto

Construcción

Año de Construcción: 1971
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 19
Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $3,572.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 18061 Biscayne Boulevard 301, Aventura, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,150.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Autobús de cortesía, Piscina Climatizada, Sala de Ocio, Piscina, Muelle de pesca, Lavandería, Parque Infantil, Almacenamiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Área de Picnic, Cancha(s) de Tenis
Nombre de la Subdivisión: DEL PRADO MARINA
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Televisión por Cable, Control de plagas, Seguridad, Seguro, Internet, Agua Caliente, Legal/Contabilidad, Ascensor/Elevador, Mantenimiento de la climatización, Fondos de reserva, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Otras restricciones, Restricciones de muelle
Días Mínimos por Arrendamiento: 180
Otras Restricciones de Arrendamiento: Arrendamiento Prohibido Primeros 2 Años
Community Dock: Sí

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: DEL PRADO CONDO NORTH BLDG - TOWER II UNIT 301 3RD FLOOR UNDIV .171% INT IN COMMON ELEMENTS CLERKS FILES 70R222714 & 71R220533 F/A/U 30-2210
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 2822100140890

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Sea Breeze Elementary
Preparatoria/Bachillerato: Dr. Michael M. Krop
Escuela Secundaria/Intermedia: Highland Oaks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 15 de septiembre de 2025
Contrato de listado firmado en: 15 de septiembre de 2025
Cambio de precio ocurrió el: 24 de abril de 2026 9:19 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 18 de junio de 2026 5:16 am
Las fotos fueron actualizadas el: 18 de junio de 2026 4:16 am
Última modificación registrada: 7 de julio de 2026 2:07 am

Información Adicional

Cortesía de: One Way Realty Group, LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 3
Nombre de la calle: Biscayne
Número de Calle: 18061
Número de la Unidad: 301
Ciudad: Aventura
Estado: Florida
Código Postal: 33160
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 56' 34.3''
Longitud: W81° 51' 15.2''
Sufijo de la dirección: Boulevard
Este Inmueble en el Mapa
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