Apartamento en venta en 16485 Collins Avenue PH35C, Sunny Isles Beach, FL 33160 con MLS-A11880882
16485 Collins Avenue PH35C, Sunny Isles Beach, FL 33160
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Vivienda frente al océano con vistas impresionantes
- Pisos de losa en toda la propiedad y ventanas de piso a techo en cada habitación
- Acceso a piscina climatizada, spa, gimnasio y salón de fiestas
- Ubicación privilegiada cerca de supermercados, centros comerciales y parques para niños
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Ven y disfruta de la verdadera vida frente al océano. Despierta y toma esa primera taza de café mientras observas el amanecer o disfruta de un vaso de vino y contempla esos atardeceres impresionantes. Disfruta de un baño matutino y obtén los beneficios de bañarte en el océano. La unidad ático tiene el extra de techos extra altos. Ventanas de piso a techo en cada habitación. El edificio ofrece piscina climatizada, spa, gimnasio, sala de juegos para niños, salón de fiestas, sala de teatro, etc. El complejo Oceania ofrece club de playa privado con servicio de playa, gimnasio de última generación con una variedad de clases como zumba, yogalates, entrenamiento de combate, spinning y cardio-escultura. También obtienes racquetbol en interiores, canchas de tenis, tratamientos de spa, comedor y café. Ubicación privilegiada cerca de supermercados, tiendas, el centro comercial Aventura y las tiendas de Bal Harbour, y excelentes parques para los niños. La restauración de concreto del edificio ha sido completada, nuevo techo, pasillos renovados, ascensores actualizados y sistema de alarma contra incendios completado. Inspección de Integridad Estructural (SIRS) y Estudio de Reserva completados. Administrador en el sitio con baja rotación de personal. Junta Directiva estable y manos sobre.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 16485 Collins Avenue PH35C, Sunny Isles Beach, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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