Apartamento en venta en 1000 Island Boulevard PH2, Aventura, FL 33160 con MLS-A11882848
1000 Island Boulevard PH2, Aventura, FL 33160
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de penthouse con vistas despejadas al océano, intracostal y ciudad desde cada habitación
- Pisos de losa en toda la propiedad y hermosos pisos de madera
- Ideal para entretener con electrodomésticos de alta gama y cocina italiana de Sanctuarium
- Incluye derechos exclusivos a una azotea con terraza y cocina de verano
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Es una hermosa residencia de penthouse. Vistas despejadas al océano, intracostal y ciudad desde cada habitación. Totalmente remodelada con concepto abierto de arte deco convertida en un loft de 1 dormitorio y 2 baños. Pisos de madera hermosos. Ideal para entretener. Ventanas de vidrio de impacto en toda la propiedad. Electrodomésticos Miele de alta gama, cocina italiana Sanctuarium en acabado blanco mate. Gabinetes Blum con cierre suave y lento. Encimeras de cuarzo con cascadas en ambos lados de la isla. Es imprescindible verla para apreciarla. Incluye derechos exclusivos a una azotea para agregar una suite de segundo nivel, baño y terraza amplia con cocina de verano y bañera de hidromasaje. Vive entre prestigiosos servicios de atención completa: 14 canchas de tenis, 4 canchas de pickle ball, 2 canchas de padel, 3 restaurantes, spa de última generación, marina, sendero para caminar o correr, área de juegos para niños, cancha de baloncesto, campo de fútbol, campo de práctica de golf, autobús de cortesía, más una tienda de café y helado gourmet, y mucho más.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1000 Island Boulevard PH2, Aventura, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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