Apartamento en venta en 159 NE 6th Street 3302, Miami, FL 33132 con MLS-A11885832
159 NE 6th Street 3302, Miami, FL 33132
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de esquina completamente amueblada en The Gale Miami
- Pisos altos con vistas panorámicas de la bahía de Biscayne y el skyline de Miami
- Acceso a más de 70,000 pies cuadrados de amenities de estilo resort
- Ubicación privilegiada en el centro de Miami, cerca de los principales destinos de compras, comidas y vida nocturna
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
No está en el programa del hotel. Disfrute del control total de sus tarifas nocturnas y reserve el 90-100% del tiempo con una estrategia sencilla y controlada por el propietario, o disfrútela usted mismo. Esta residencia de esquina completamente amueblada y lista para entrar en The Gale Miami, anteriormente Natiivo, es uno de los diseños más solicitados del edificio para alquileres a corto plazo. La residencia de dos dormitorios y dos baños cuenta con acabados europeos, ventanas de piso a techo, vistas panorámicas de la bahía de Biscayne y el skyline de Miami, y dos balcones privados. Los residentes y los invitados disfrutan de más de 70,000 pies cuadrados de amenities de estilo resort, incluyendo la piscina del Gale Swim Club elevada, el spa Gale Wellness con hammam, sauna, sala de vapor y salas de tratamiento, un centro de fitness de 24 horas, una terraza de entrenamiento al aire libre, salas de trabajo y salones sociales, conserje, servicio de valet y servicio de mozo. The Gale es hogar de algunos de los destinos de comida y vida nocturna más emocionantes del centro de Miami, incluyendo el restaurante de carne japonesa más caliente, Yamashiro, Casa Gianna, Café Gianna, y la sala de 400 Vinyl Room inspirada en Tokio. Está ubicada frente al Kaseya Center y a momentos del Miami Worldcenter, Bayside Marketplace, Bayfront Park, Brightline, PortMiami, tiendas, restaurantes y vida nocturna. Anuncie la residencia en sus plataformas de alquiler a corto plazo favoritas para generar ingresos mientras esté ausente y disfrútela siempre que esté en Miami. Una oportunidad rara que combina una ubicación premier en el centro de la ciudad, amenities de lujo de estilo resort, vistas excepcionales y verdadera flexibilidad de alquiler a corto plazo.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 159 NE 6th Street 3302, Miami, FL 33132, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
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