Negocio Minorista en venta en 4200 NW 2nd Avenue, Miami, FL 33127 con MLS-A11887453
4200 NW 2nd Avenue, Miami, FL 33127
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Ubicación estratégica en un barrio emergente de Miami
- Propiedad de esquina en NW 2nd Ave
- Dos cuadras al oeste del Distrito de Diseño de Miami y dos cuadras al norte de Wynwood
- Potencial comercial para inversores o propietarios de inmuebles
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Con 7,149 pies cuadrados rentables distribuidos en 3 unidades, esta propiedad comercial se encuentra estratégicamente ubicada en un barrio en crecimiento de Miami. Situada en NW 2nd Ave, a dos cuadras al oeste del Distrito de Diseño de Miami y a dos cuadras al norte de Wynwood, esta propiedad de esquina ofrece un total de 10,965 pies cuadrados de terreno.
Ideal para cualquier negocio en busca de una ubicación estratégica, esta propiedad destaca por su cercanía a importantes enlaces de transporte, centros comerciales y opciones gastronómicas. Con dos de las 3 unidades permitidas para uso minorista, incluyendo un Estudio de Yoga, y la más grande destinada a un restaurante con 3,000 pies cuadrados de patio ideal para asientos al aire libre, esta propiedad ofrece un enorme potencial para inversores o propietarios que buscan ampliar sus carteras. ¡No pierda esta oportunidad única en Miami!
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 4200 NW 2nd Avenue, Miami, FL 33127, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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