Casa en venta en 1009 Fisher Island Drive, Miami Beach, FL 33109 con MLS-A11889917
1009 Fisher Island Drive, Miami Beach, FL 33109
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Piscina de borde infinito iluminada por el sol
- Terraza en la azotea con centro de fitness, spa y jardín de meditación
- Cocina al aire libre y áreas de comedor cubiertas
- Vistas directas al atardecer desde el nivel privado de la azotea
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La MANSIÓN No. 9 es la última residencia personalizada disponible en el lado sur del enclave privado más lujoso y exclusivo de Fisher Island. Esta propiedad de estilo Moderno Toscano cuenta con 6 habitaciones, 7 baños, 2 baños de cortesía y una piscina de borde infinito iluminada por el sol. Además, ofrece una terraza en la azotea con centro de fitness, spa, jardín de meditación, cocina al aire libre y áreas de comedor cubiertas.
La MANSIÓN está ubicada en un exuberante terreno de 13,242 pies cuadrados en el vecindario más distinguido de Fisher Island. Con un total de 8,570 pies cuadrados de espacio interior y casi 4,000 pies cuadrados de terrazas y espacios al aire libre, esta residencia fue desarrollada y construida por la exquisita colaboración del Grupo Madar y ASR Construction.
La propiedad consta de 2 niveles principales, un garaje para 4 autos y un tercer nivel con una azotea privada que ofrece vistas directas al atardecer. El diseño estuvo a cargo de los arquitectos Portuondo Perotti, con interiores europeos diseñados por Ford Interiors y espacios exteriores exuberantes. La entrega está programada para julio de 2027.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1009 Fisher Island Drive, Miami Beach, FL 33109, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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