Casa en venta en 1005 Fisher Island Drive, Miami Beach, FL 33109 con MLS-A11890037

📍 1005 Fisher Island Drive, Miami Beach, FL 33109

$36,500,000.00
6 Dorm.
9 Baños
10,976 Sqft / 1019.70 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Impresionantes vistas a la bahía y al campo de golf
  • Piscina expansiva y terraza privada en la azotea
  • Triple acceso con portón para seguridad de nivel presidencial

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

VIVE EN EL EPÍTOME DEL LUJO EN LAS PRIMERAS VERDADERAS MANSIONES A MEDIDA DE FISHER ISLAND CON IMPRESIONANTES VISTAS A LA BAHÍA Y AL CAMPO DE GOLF. Desarrolladas por la exquisita colaboración de ASR + The Madar Group de Francia. Esta Residencia Moderna de Estilo Toscano cuenta con 6 habitaciones, 7 baños completos y 2 baños de cortesía, además de una piscina expansiva, exuberantes jardines y una terraza privada en la azotea. Ubicada en un lote frondoso de 16,166 pies cuadrados, esta propiedad ofrece casi 11,000 pies cuadrados de espacio interior y más de 4,000 pies cuadrados de terrazas y espacios al aire libre con vistas al pintoresco Campo de Golf de P.B. Dye, Jr. Acceso triple con portón para seguridad de nivel presidencial. La mansión amurallada y con portón cuenta con 3 niveles de espacio habitable. Nivel de Bienestar en el 3er piso con spa, gimnasio y cocina al aire libre para meditación o entretenimiento con vista. La mansión se entrega lista para habitar con interiores europeos luminosos y aireados y exuberante paisajismo.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $36,500,000.00
Precio original en que se listó: $36,500,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $3,325.43

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 7 de abril de 2026 2:06 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 6
Baños Totales: 9
Baños completos: 7
Medios baños: 2
Tipo de habitación: Lavandería, Otro, Sala familiar, Sala de estar / Estudio, Gran salón, Sala multimedia, Dormitorio Convertible
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta alta, Ducha separada, Fregaderos dobles, Dormitorio principal en planta baja, Bañera independiente
Área del Comedor: Comedor formal, Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 10,976 Sqft / 1019.70 m²
Características de la parcela: En campo de golf
Tamaño del lote en Acres: 0.37

Características

Vista desde la Propiedad: Agua, Campo de Golf
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, Otro, Frente a Bahía, Intracostero
Longitud del frente: 0
Piscina Privada: Sí
Características de la piscina: Con Calefacción, Construida en el Suelo
Seguridad: Sistema de rociadores contra incendios
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica
Interior: Despensa, Vestidor(es), Vestíbulo de Entrada, Bar, Wet Bar (Bar con fregadero), Ascensor/Elevador
Exterior: Balcón, Otro, Barbacoa empotrada
Patio y Porche: Porche, Porche descubierto
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Características de Embarcación y Muelle: Marina, Club Náutico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte
Detalles del Balcón: Balcón abierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 2025
Techo: Otro
Estilo de la arquitectura: Mediterráneo, Contemporáneo
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Madera, Otro, Mármol
Condición de la Propiedad: Nueva Construcción

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $95,897.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1005 Fisher Island Drive, Miami Beach, FL 33109, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024
Pago de la Asociación de Propietarios: $12,452.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Trimestral
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 5
Espacios Cubiertos: 5
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Adjunto, Adoquín, Garaje para el Carrito de Golf, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Detalles de Membresía: Otra membresía disponible
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Información de la solicitud de aprobación: Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios, Otro Tipo de Asociación
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Casa Club, Otro, Cancha(s) de Tenis, Campo de Golf, Aceras, Acceso a la Playa, Club de Playa Disponible, Comunidad Mantenida
Nombre de la Subdivisión: The Mansions on Fisher
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: The Mansions

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: LINKS ESTATES PB 176-046 T-24539 LOT 5 BLK 1 LOT SIZE 16166 SQ FT M/L FAU 30-4209-019-0010 30-4209-000 -0060 & 30-4209-000-0015 & PORT OF 30
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3042090210050
Zonificación: 5000

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Palm Beach Gardens
Preparatoria/Bachillerato: Miami Beach
Escuela Secundaria/Intermedia: Miami Beach Nautilus

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 6 de octubre de 2025
Contrato de listado firmado en: 6 de octubre de 2025
Fecha del contrato de compraventa: 14 de julio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 7 de abril de 2026 2:06 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 14 de julio de 2026 10:50 pm
Última modificación registrada: 14 de julio de 2026 10:50 pm

Información Adicional

Cortesía de: Luxe Living Realty
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: Fisher Island
Número de Calle: 1005
Ciudad: Miami Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33109
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 45' 38.3''
Longitud: W81° 51' 25.9''
Sufijo de la dirección: Drive
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# A11890037 Ver Propiedad en inglés MLS# A11890037
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